Immobile in asta di 169 m² con più di 5 locali a V

Caratteristiche

• Superficie169 m²
• Locali6 locali
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Rif:4621725 - 18/11/2026 (131617934) - Appartamento in asta a Verona (VR) - Via San Leonardo 5 (CAP 37128) L'appartamento in asta è situato al piano terra di una prestigiosa villa in stile 'Liberty' in Via San Leonardo n. 5 a Verona. L'edificio, risalente al 1904, si trova in un'area classificata come tessuto di carattere testimoniale (TCa), tutelata come bene paesaggistico e monumentale ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004. Il contesto urbanistico è caratterizzato da bassa densità edilizia e impone interventi di restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia volti a mantenere l'integrità tipologica esistente. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 169 mq e una consistenza di 6,5 vani. Originariamente adibito a struttura turistico-ricettiva, l'appartamento comprende un vestibolo d'ingresso, un corridoio centrale, tre bagni completi con doccia e due bagni di servizio con tazza e bidet. Sono presenti due sottoscala e diversi vani, tra cui una camera da letto (catastalmente indicata come cucina). L'altezza della camera, non controsoffittata, è di poco più di tre metri. Internamente, l'immobile si presenta in buono stato di conservazione, sebbene siano presenti affioramenti di umidità in alcune stanze. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione con split Daikin e riscaldamento con termoarredi nei bagni. L'impianto idrosanitario serve i cinque bagni. L'illuminazione è a faretti LED e appliques. L'immobile è completamente ammobiliato. Le pertinenze esterne includono due aree cortive e uno spiazzo parcabile, che si presentano in discrete condizioni. Il posto auto è pienamente fruibile. Sono presenti diritti di comproprietà su ingresso e camminamento comuni. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un ambito collinare urbano, beneficiando di protezione paesaggistica e sismica. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale di pregio. L'accesso al lotto q

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.