Trilocale via Clara Maffei 86, Porto d'Ascoli, San Benedetto del Tronto

Caratteristiche

• Superficie53 m²
• Locali3 locali
• Camere2 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• StatoOttimo / Ristrutturato

Altre caratteristiche

• Cantina

Descrizione

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FONDACO A POCHI PASSI DAL MARE, PORTO D'ASCOLI<br>CLICCA IL PULSANTE "VIRTUAL TOUR" E VIVI LA PRIMA VISITA VIRTUALE DENTRO L'IMMOBILE<br><br>FenixGroup propone in vendita un elegante trilocale di circa 53 mq, situato al piano terra in Via Clara Maffei 86, a Porto d’Ascoli.<br>Una soluzione abitativa moderna e accuratamente realizzata, pensata per chi ricerca ambienti funzionali, finiture contemporanee e un elevato livello di comfort, con una particolare attenzione all’isolamento termoacustico, alla qualità degli impianti e alla privacy.<br>L’acquisto dell’immobile è soggetto a IVA, con aliquota del 4% in caso di acquisto come prima casa e del 10% in caso di acquisto come seconda casa.<br>L’abitazione si distingue fin dal primo ingresso per lo stile moderno e per la cura riservata a ogni dettaglio.<br>Gli spazi interni sono stati organizzati in maniera razionale, sfruttando al meglio la metratura disponibile e creando ambienti accoglienti, armoniosi e piacevoli da vivere.<br>L’illuminazione con faretti e tecnologia LED contribuisce a valorizzare gli interni, creando un’atmosfera contemporanea e ricercata.<br>La zona giorno si sviluppa in un soggiorno con cucina, concepito come uno spazio conviviale e funzionale, ideale sia per la quotidianità sia per i momenti di relax.<br>La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e una pratica cabina armadio, elemento particolarmente apprezzabile in un immobile di questa metratura perché consente di organizzare gli spazi in maniera ordinata senza rinunciare alla capacità contenitiva.<br>Il bagno, moderno e curato nelle finiture, è dotato di maxi piatto doccia con cristallo, sanitari sospesi, lavabo con specchio e scaldasalviette, in continuità con il carattere contemporaneo dell’intera abitazione.<br>Uno degli aspetti maggiormente qualificanti della proprietà è rappresentato dall’attenzione dedicata all’isolamento termoacustico.<br>Le pareti sono state realizzate con cappotto interno in lana di roccia ad alta densità da 70 kg, dello spessore di 4 cm, rivestito con doppia lastra di cartongesso.<br>Particolare cura è stata riservata anche alla parete di separazione tra le unità immobiliari, realizzata con doppia struttura, cinque lastre e 12 cm di lana di roccia ad alta densità, soluzione studiata per incrementare sensibilmente l’isolamento acustico e garantire maggiore riservatezza all’interno dell’abitazione.<br>Anche il controsoffitto è stato coibentato con lana di roccia, mentre il massetto termoacustico contribuisce ulteriormente a migliorare il benessere abitativo, rendendo gli ambienti più protetti e confortevoli.<br>Dal punto di vista impiantistico, l’immobile offre dotazioni moderne pensate per assicurare comfort in ogni stagione.<br>È presente un sistema di climatizzazione canalizzata Samsung, integrato da un impianto per il ricambio dell’aria con mandata in ogni stanza, che favorisce una ventilazione costante e una migliore qualità dell’aria negli ambienti interni.<br>Nel bagno è stato inoltre installato un sistema dedicato di aspirazione e aerazione forzata.<br>Il riscaldamento è elettrico e la produzione di acqua calda è affidata a scaldabagno.<br>Grande attenzione è stata riservata anche agli infissi e ai sistemi di protezione esterna.<br>L’abitazione dispone di vetrate antisfondamento a taglio termico, con apertura laterale e a vasistas, abbinate a vetri satinati studiati per assicurare maggiore privacy senza compromettere la luminosità degli ambienti.<br>Sono inoltre presenti serrande elettriche microforate di protezione e una veneziana elettrica a scomparsa, soluzioni che coniugano sicurezza, praticità ed estetica.<br>L’illuminazione esterna contribuisce infine a valorizzare l’ingresso dell’abitazione anche nelle ore serali.<br>L’impianto elettrico, di ultima generazione, comprende inoltre un sistema di illuminazione con sensore nel disimpegno, mentre l’impianto idrico è completamente nuovo.<br>È già stata prevista l

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.