Rustico in Via Borri 1, Figline e Incisa Valdarno

Caratteristiche

• Superficie608 m²
• Locali13 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaRustico
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

POGGIO ALLA CROCE, CASA COLONICA DEL 1200 CON 4 ETTARI DI TERRENO E ANNESSI.<br><br>Poggio alla Croce, in posizione panoramica e di assoluta riservatezza, tra il Chianti e il Valdarno, vendesi antica casa colonica risalente al 1200, di mq.600 circa complessivi tra abitazione e annessi.<br>La parte abitativa è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, un tempo collegati tra loro:<br>Il primo, esposto ad ovest, si sviluppa unicamente al piano terreno e si compone di cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, servizio finestrato, camera matrimoniale con ulteriore accesso al giardino.<br>Il secondo, esposto ad est, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da loggia, cucina abitabile, soggiorno o seconda camera; mentre al piano primo da camera matrimoniale e servizio finestrato.<br>Il terzo, esposto a sud, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da vano d'ingresso con forno, cantina e locale tecnico; al piano primo da disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e antico camino, 4 camere di cui due grandi matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio.<br>Frontalmente alla colonica è presente un fienile di mq.80 circa accatastato C/2. In posizione più riservata sono presenti anche una tettoia ed un annesso ad uso magazzino.<br>A circondare la proprietà 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro di bosco ed i restanti uliveta con circa 350 piante. E' possibile realizzare una piscina privata, previa autorizzazione degli uffici comunali competenti.<br>Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 1,5 km di strada bianca vicinale.<br>La proprietà è attualmente adibita ad azienda agricola biologica specializzata nella produzione di olio e lavorazione del giaggiolo, oltre alla parte agrituristica.<br>Il riscaldamento è alimentato da 3 sistemi (gpl, legna, e pannello solare termico). Il tetto è stato rivisto con guaina e coibentazione nel 2000. Pozzo privato. Gli impianti risultano funzionanti e rispecchiano le norme della loro realizzazione. Le fosse biologiche hanno l'autorizzazione allo scarico.<br>Una rara opportunità per chi desidera acquistare un autentico casale toscano alle porte del Chianti, ideale per chi cerca privacy, autenticità, spazio e qualità della vita, con la possibilità di sviluppare nel tempo un progetto residenziale o ricettivo.<br>Euro 890.000 VILL260

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.