Appartamento in Viale Mario Rapisardi 108, Catania

Caratteristiche

• Superficie180 m²
• Locali11 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

REMAX VENDE nel cuore pulsante di Catania, in Viale Mario Rapisardi 108, una propriet che sfida le etichette: è casa, è ufficio, è investimento, è opportunit . L'appartamento si trova nel centro di Catania, in una posizione servitissima con tutti i comfort a portata di mano. Si tratta di un immobile di 11 locali con 2 bagni, distribuiti su due livelli collegati internamente da una scala. Al piano superiore troviamo un secondo appartamento indipendente, che rende questa soluzione estremamente versatile. Gli spazi esterni sono il vero valore aggiunto: due bellissime terrazze panoramiche che regalano cielo sopra la citt , perfette per vivere all'aperto tutto l'anno, più un balcone affacciato direttamente sul viale per chi ama essere al centro della scena. L'esposizione è ottimale, la casa è molto solare e luminosa in ogni ambiente. L'immobile è stato completamente ristrutturato con infissi nuovi e doppio vetro. Zero lavori da fare, pronto per essere utilizzato immediatamente. Non dispone di garage privato, ma nelle immediate vicinanze si trovano numerose soluzioni di parcheggio pubblico. MULTIFUNZIONALITÀ STRUTTURATA Questo immobile è progettato naturalmente per adattarsi a esigenze diverse. I due livelli possono funzionare come spazio unico oppure essere separati completamente, grazie all'accesso indipendente del piano superiore. Ecco come si distribuiscono gli spazi per ogni destinazione d'uso: STUDIO MEDICO O POLIAMBULATORIO Piano terra: reception e sala d'attesa sul viale, tre studi medici, due bagni dedicati, segreteria e archivio. Piano superiore: due studi specialistici, bagno privato, terrazza per area relax pazienti e personale. Totale: cinque studi operativi, tre bagni, spazi comuni separati. SEDE AZIENDALE O UFFICI PROFESSIONALI Piano terra: open space operativo per 6-8 postazioni, sala riunioni, reception, bagno. Piano superiore: uffici direzionali, sala riunioni riservata, archivio, bagno, terrazza per break e incontri informali. Possibilit di separare reparti o ospitare due societ distinte. ABITAZIONE FAMILIARE MULTI-GENERAZIONALE Piano terra: zona giorno completa con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere, bagno, balcone sul viale. Piano superiore: camera padronale con bagno privato, due camere singole, bagno, studio, terrazza living. Due nuclei familiari indipendenti o una famiglia numerosa con spazi separati. B&, B O BOUTIQUE HOTEL Piano terra: reception, sala colazioni con cucina, due camere con bagno privato, balcone. Piano superiore: tre camere con bagno, terrazza per colazioni all'aperto, zona lavanderia. Cinque camere totali, gestione familiare o con personale, alta redditivit in centro Catania. CENTRO FORMAZIONE O COWORKING Piano terra: reception, sala corsi principale 30 posti, sala corsi secondaria 15 posti, bagno, angolo caffè. Piano superiore: spazi coworking 10 postazioni fisse, sale riunioni 4-6 persone, bagno, terrazza per pause e networking. Flessibile per eventi, workshop, affitti giornalieri. SHOWROOM ED ESPOSIZIONE Piano terra: vetrina sul viale con esposizione prodotti, sala vendita, ufficio, bagno, balcone vetrina. Piano superiore: magazzino, ufficio amministrativo, bagno, terrazza per eventi e presentazioni. Adatto arredamento, design, moda, tecnologia. PUNTI DI FORZA CHIAVE Posizione strategica nel centro di Catania con servizi immediati sotto casa. Flessibilit massima di utilizzo grazie ai due livelli indipendenti. Spazi esterni generosi con doppia terrazza e balcone, rarit preziosa in centro citt . Zero spese nascoste, completamente ristrutturato con infissi nuovi. Dieci locali divisibili e riconfigurabili per qualsiasi esigenza. Due bagni totali, nessuna attesa e massima funzionalit . Esposizione solare ottimale in ogni ambiente. Venga a scoprire di persona come il Viale Rapisarda 108 possa diventare il suo prossimo capitolo professionale o la casa che ha sempre cercato nel centro di Catania. Disponibile per visite su appuntamento. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.