Villa bifamiliare via San Martino 7, Ponticelli, Scandriglia

Caratteristiche

• Superficie170 m²
• Locali5 locali
• Camere4 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo

Descrizione

A poche centinaia di metri dal centro di Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia, porzione di villa bifamiliare in buono stato, situata in posizione panoramica, soleggiata e facilmente raggiungibile. La proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su più livelli ed è dotata di doppio ingresso indipendente, sia dal piano seminterrato che dal piano terra. Al piano seminterrato troviamo un portico di circa 20 mq, una caratteristica taverna impreziosita dal camino e dalle finiture in pietra, un cucinotto e un bagno di servizio. Il piano terra ospita l'ingresso principale e due ampie camere da letto matrimoniali. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da altre due grandi camere, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca e balconcino. Al secondo piano è presente un panoramico terrazzo di circa 20 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e una soffitta adibita a ripostiglio. La villa presenta finiture curate e materiali funzionali: pavimenti in gres nella taverna e in monocottura ai piani superiori; infissi in legno con grate di protezione al piano seminterrato e infissi in alluminio con doppi vetri, persiane e zanzariere al primo e secondo piano. Le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno. Tutti gli impianti sono presenti, funzionanti e regolarmente allacciati alle utenze pubbliche. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet/nocciolino, installata nella taverna e collegata ai termosifoni. Il piano cottura è a induzione, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia alimentata a gas metano. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 600 mq, pianeggiante e completamente recintato, arricchito dalla presenza di un forno a legna e di una rimessa per gli attrezzi. La posizione, a meno di un chilometro dal centro di Ponticelli Sabino e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente comoda da vivere. L'accesso alla proprietà è agevole e avviene tramite ingresso indipendente carrabile.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.