Villa in Strada Traversante Ravadese, Parma

Caratteristiche

• Superficie164 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Villa indipendente su unico livello da ristrutturare, con giardino di 350 mq – Ravadese, Parma
Da classe G a classe A: una casa da progettare su misura, con lo spazio per crescere. Se cerchi una villa indipendente dove ogni scelta (distribuzione, finiture, impianti, efficienza energetica) sia tua, questa è un'occasione rara alle porte di Parma. Circa 120 mq su un unico livello, con giardino privato di circa 350 mq completamente recintato e 2 posti auto interni, in una zona tranquilla e strategica per la viabilità. UNA CASA DA RISTRUTTURARE, COSTRUITA SULLE TUE ESIGENZE
La villa va ristrutturata completamente: non paghi le scelte di qualcun altro e progetti la casa intorno alla tua famiglia.
Ecco la distribuzione proposta: * 3 camere da letto, ciascuna con cabina armadio * Camera padronale con bagno privato * 2 bagni in totale: uno riservato alla camera padronale e uno per il resto della casa * Zona living affacciata direttamente sul giardino DA CLASSE G A CLASSE A
Oggi l'immobile è in classe G. Con una ristrutturazione completa (isolamento, infissi e impianti di nuova generazione) può raggiungere la classe A.
Questo significa bollette ridotte, maggiore comfort tutto l'anno e un valore della casa più solido nel tempo. IL VALORE AGGIUNTO: POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Il PUG vigente prevede la possibilità di ampliare la villa di ulteriori 50 mq circa, per arrivare a circa 170 mq complessivi. È disponibile uno studio preliminare. La fattibilità va confermata con progetto e titolo edilizio.
Lo spazio in più può diventare una quarta camera, uno studio o una zona ospiti.
Il momento migliore per valutarlo è proprio in fase di ristrutturazione, con un unico cantiere. ESTERNI: PRIVACY E SICUREZZA * Giardino privato di circa 350 mq * Area interamente recintata intorno alla villa: bambini e animali liberi di muoversi in sicurezza * 2 posti auto all'interno del cancello: si rientra a casa direttamente, senza cercare parcheggio I NUMERI * Prezzo villa nello stato attuale: € 189.000 * Stima dei lavori e studio dell'ampliamento: su richiesta * Detrazioni fiscali: per chi la acquista come prima casa, sia per la ristrutturazione sia per l'efficientamento energetico, secondo la normativa vigente. Si consiglia di verificare con il proprio commercialista. * Classe energetica attuale: G . Classe A raggiungibile con la ristrutturazione. POSIZIONE
Ravadese, Parma Nord. In un contesto residenziale e tranquillo, a pochi minuti da tangenziale e autostrada e vicino ai principali servizi. COME PROCEDERE
Scrivici per fissare un appuntamento in ufficio: ti presenteremo la proposta progettuale, la stima dei lavori e lo studio preliminare dell’ampliamento. Le visite all’immobile si fissano dopo aver valutato insieme il progetto.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.