Quadrilocale in Via Canale 62, Canicattini Bagni

Caratteristiche

• Superficie128 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento

Descrizione

GAZZARA IMMOBILIARE propone in vendita appartamento di circa 125 mq al secondo piano a Canicattini Bagni, in via Canale, a due passi dalla villa comunale. Doppia esposizione con vista panoramica, due balconi, facciate e balconi dell'edificio rifatti di recente, stato grezzo da rifinire a proprio gusto e prezzo di soli € 29.000. Possibilità di acquistare anche l'appartamento del primo piano sottostante: € 65.000 per le due unità.<br><br>POSIZIONE<br>L'appartamento si trova a Canicattini Bagni, in via Canale, affacciato sulla villa comunale, in zona centrale con servizi raggiungibili a piedi. Il retro offre una vista panoramica libera su via Messina.<br>Da qui si raggiungono facilmente:<br>- Fontane Bianche (mare): 13 km<br>- Palazzolo Acreide: 18 km<br>- Siracusa: 19 km<br>- Noto, capitale del Barocco: 25 km<br>- Uscita autostradale: 12 km, con collegamento all'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa<br><br>DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE<br>Appartamento di circa 125 mq al secondo piano, senza ascensore, di un edificio con facciate e balconi rifatti di recente. L'immobile è allo stato grezzo e pronto per essere rifinito secondo i propri gusti ed esigenze.<br>Doppia esposizione con vista libera su via Canale e su via Messina. Il fronte, con la zona giorno, si affaccia sulla villa comunale; il retro, con la zona notte, offre una vista panoramica. Luce naturale per tutta la giornata, buona ventilazione e due balconi, uno per lato.<br><br>DISPOSIZIONE PREVISTA (come mostrano i render allegati)<br>- Ampio soggiorno con cucina a vista, open space luminoso con affaccio sul balcone fronte villa comunale<br>- Camera padronale con cabina armadio e bagno privato<br>- Seconda camera da letto luminosa<br>- Bagno principale con finestra<br>- Lavanderia indipendente<br>- Ingresso con corridoio di distribuzione che separa la zona giorno dalla zona notte<br>I render hanno lo scopo di far comprendere metrature e disposizione degli ambienti.<br><br>STATO GREZZO, SCELTE SU MISURA<br>Si possono scegliere pavimenti, rivestimenti, infissi interni, sanitari e finiture, realizzando una casa su misura.<br><br>POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL PRIMO PIANO SOTTOSTANTE<br>È possibile acquistare insieme al secondo piano anche l'appartamento del primo piano, direttamente sottostante, anch'esso da rifinire, per € 65.000 complessivi per le due unità. Soluzione adatta a chi desidera molto spazio: una grande abitazione su due livelli, oppure due appartamenti per la famiglia o da destinare a investimento.<br><br>CARATTERISTICHE E DOTAZIONI<br>- Tipologia: appartamento<br>- Superficie: circa 125 mq<br>- Piano: secondo, senza ascensore<br>- Esposizione: doppia, su via Canale (villa comunale) e via Messina (vista panoramica)<br>- Balconi: 2, uno per lato<br>- Stato: grezzo, da rifinire<br>- Edificio: facciate e balconi rifatti di recente<br>- Pertinenze: comproprietà in ragione di 1/4 del terrazzo sovrastante, inclusa nel prezzo<br>- Acquisto abbinato: possibile con l'appartamento del primo piano sottostante, anch'esso da rifinire, a € 65.000 per le due unità<br>- Camere previste: 2 (con cabina armadio)<br>- Bagni previsti: 2<br>- Spese condominiali: [importo / assenti]<br><br>POTENZIALITA'<br>- Realizzazione di una casa su misura, scegliendo finiture, sanitari e infissi interni<br>- Acquisto abbinato del primo piano sottostante per una grande abitazione su due livelli<br>- Due appartamenti per la famiglia o da destinare a investimento<br>- Utilizzo del terrazzo sovrastante in comproprietà (1/4)<br><br>PUNTI DI FORZA<br>- Appartamento di circa 125 mq a un prezzo di soli € 29.000<br>- Posizione centrale, affacciato sulla villa comunale<br>- Doppia esposizione con vista libera e panoramica sul retro<br>- Due balconi, luce naturale tutto il giorno e buona ventilazione<br>- Edificio con facciate e balconi rifatti di recente<br>- Disposizione interna ben distribuita, con zona giorno e zona notte separate<br>- Possibilità di acquistare anche il primo piano sottostante: due unità a € 65.000<br>- Comproprietà del terrazzo sovrastante inclusa nel prezzo<br><br>PREZZO DI VENDITA: € 29.000 (secondo piano, unità singola), mutuabile<br>ACQUISTO ABBINATO SECONDO + PRIMO PIANO: € 65.000 complessivi per le due unità<br>MUTUO: Ti mettiamo in contatto con consulenti di fiducia per una simulazione personalizzata.<br><br>RISTRUTTURAZIONE<br>Gli immobili sono allo stato grezzo: offriamo la possibilità di preventivare i costi di rifinitura, ed eventualmente di collegamento tra i due livelli, con ditte di nostra fiducia.<br><br>COLLABORAZIONI<br>Accettiamo collaborazioni con altre agenzie.<br><br>CODICE IMMOBILE: GA1588<br>CLASSE ENERGETICA: non calcolabile<br><br>GAZZARA IMMOBILIARE<br>Sede agenzia: Via Umberto 239, Canicattini Bagni (SR)<br>Tel. [numero di telefono rimosso] | [numero di telefono rimosso]<br>Contattaci per informazioni e per fissare una visita.<br><br>Il testo di questo annuncio è stato redatto con il supporto di strumenti di intelligenza...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.