Colonica in vendita a Montaione 220 mq Rif: 1280084

Caratteristiche

• Superficie220 m²
• TipologiaRustico

Descrizione

Cod.01016 - CERCHI UNA COLONICA A MONTAIONE? ", Il Ranch di Montaione", è un immobile che ti lascer a bocca aperta! La campagna L'indipendenza Il panorama Un sogno che si avverer , per il fortunato che acquister questo immobile così speciale. Chiamaci subito... non avrai un'altra occasione come questa! MONTAIONE INDIPENDENTE PANORAMICO FRAZIONABILE Un'ampia porzione di colonica a Montaione, suddivisa in più unit immobiliari, ubicata in una deliziosa posizione collinare, libera su 3 lati. Ti stupiranno il contesto e la posizione. Ottimo sia come residenza o per adibirlo a struttura ricettiva o azienda agricola. GLI SPAZI: Piano terra e piano primo (ed ultimo) con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 220 mq. La superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 170 mq. La superficie commerciale è di circa 480 mq. Il prezzo al mq è di circa 822 euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Vialetto di ingresso alla propriet - Giardino di circa 800 mq - Ingresso - Accesso ai locali deposito - Locali deposito per circa 170 mq - Scale Al primo piano: - Salone con camino - Cucina abitabile - 5 Camere Matrimoniali - 4 Bagni Tettoie per circa 160 mq Stalla di circa 200 mq Possibilit di più di 10 ettari di terreni. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha gi dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile è composto da più unit immobiliari: Appartamento 1, categoria catastale A/2, con una rendita di 419,62 Euro. Appartamento 2, categoria catastale A/2, con una rendita di 193,67 Euro. Magazzino rurale, categoria catastale D/10, con una rendita di 530 Euro. Stalla, categoria catastale D/10, con una rendita di 320,00 Euro. Terreni: IL CONTESTO: Contesto rurale caratteristico della campagna toscana, immersa tra dolci colline, vigneti, oliveti e boschi. Montaione è un borgo medievale situato nella provincia di Firenze, noto per la sua bellezza paesaggistica e la ricca tradizione agricola. Una colonica in questa zona è spesso parte di un antico casale in pietra, restaurato o autentico, con ampi spazi all'aperto, come cortili, logge e giardini, e gode di una posizione panoramica e tranquilla. Questo contesto richiama un’atmosfera di autenticit , tradizione e connessione con la natura, ideale per chi cerca un rifugio nella quiete toscana. ALTRI DETTAGLI: Doppio ingresso. Pozzo. Due sorgenti. Ruscello al confine dei terreni. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha altri progetti e ha deciso di vendere questa struttura. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa a Montaione ... a chi cerca una struttura per attivit ricettive ... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Abitabile da subito, potrebbe trarre giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) IMMERSO NELLA NATURA 3) STALLA E TETTOIE PER QUASI 400 MQ 4) POSSIBILITÀ DI TERRENI AGRICOLI Cosa aspetti? Corri a vedere ", Il Ranch di Montaione", . Euro 395.000 TRATTABILI (Rif. 9493) vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.