Quadrilocale in Corso Mazzini, Bussolengo

Caratteristiche

• Superficie182 m²
• Locali4 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

<br>INVESTIMENTO RICETTIVO TRA VERONA E LAGO DI GARDA<br> <br>Nel cuore di Bussolengo, in via Mazzini, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare già avviata come affittacamere, ideale per chi desidera investire nel settore delle locazioni turistiche e iniziare l'attività senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione.<br> <br>La proprietà si trova a pochi passi da bar, ristoranti, negozi, servizi e ospedale, in una posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda. L'aeroporto, la stazione di Verona Porta Nuova, il centro storico e la Fiera di Verona sono raggiungibili indicativamente in circa 10 minuti di auto, mentre il Lago di Garda dista circa 15 minuti. Le principali destinazioni sono inoltre collegate dai mezzi pubblici.<br> <br>Una collocazione particolarmente interessante perché consente di intercettare differenti tipologie di ospiti durante tutto l'anno: turisti diretti a Verona e al Lago di Garda, visitatori delle manifestazioni fieristiche, famiglie, professionisti in trasferta e persone che necessitano di soggiornare vicino all'ospedale.<br> <br>QUATTRO CAMERE DISTRIBUITE SU DUE LIVELLI<br> <br>L'immobile costituisce un'unica unità immobiliare e si sviluppa tra il primo e il secondo piano, entrambi raggiungibili tramite scala e ascensore.<br> <br>Al primo piano si trovano:<br> <br>una camera di circa 18 mq con bagno privato interno di circa 5 mq;<br>una suite di circa 25 mq con bagno privato interno di circa 6 mq e piccolo balcone affacciato sulla via pedonale di Bussolengo.<br> <br> Al secondo piano si trovano:<br> <br>una camera di circa 18 mq con bagno privato interno di circa 5 mq;<br>una suite di circa 26 mq con bagno privato interno di circa 6 mq.<br> <br>Ogni camera dispone quindi del proprio bagno interno, elemento essenziale per una gestione ricettiva funzionale e apprezzato dagli ospiti.<br> <br>Le camere matrimoniali possono essere organizzate per accogliere fino a quattro persone, mentre le suite possono ospitarne fino a sei, offrendo una capacità ricettiva complessiva potenziale fino a 20 posti letto, subordinatamente alle autorizzazioni e ai requisiti previsti per l'attività.<br> <br>Un investimento già operativo<br> <br>Due delle quattro camere sono attualmente utilizzate per l'affitto turistico. La struttura è quindi già operativa e offre al nuovo proprietario la possibilità di proseguire l'attività e svilupparne ulteriormente il potenziale, mettendo a reddito anche le altre due camere.<br> <br>L'immobile sarà consegnato con impianti autonomi e completo di impianto di riscaldamento. Non necessita di lavori di ristrutturazione per iniziare o ampliare l'attività: sarà sufficiente completare l'allestimento e organizzare la gestione secondo il proprio progetto imprenditoriale.<br> <br>Le tariffe indicative ipotizzabili per le camere variano da circa 90 a 180 euro al giorno, in relazione alla tipologia dell'alloggio, al numero degli ospiti, alla stagione e agli eventi presenti sul territorio.<br>È inoltre possibile acquistare separatamente ulteriori spazi nello stesso edificio: un bilocale all'ultimo piano, ambienti per un'altra camera con bagno e giardino, reception, sala colazioni, lavanderia, magazzino e locali tecnici.<br><br>Non si tratta semplicemente di acquistare quattro camere, ma di sviluppare un progetto ricettivo in una posizione strategica tra Verona e il Lago di Garda.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.