Villa, Magliano in Toscana

Caratteristiche

• Superficie231 m²
• Locali9 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Giardino comune

Descrizione

Immersa nella quiete della campagna maremmana e in posizione dominante sulla sommità di un piccolo colle, questa villa indipendente in vendita a Magliano in Toscana offre privacy, ampi spazi e una splendida vista panoramica sul Monte Argentario e sull'Isola del Giglio. La proprietà dispone di circa 1,91 ettari di terreni direttamente abbinati alla villa, che ne completano il carattere riservato e panoramico. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori terreni confinanti, con la possibilità di ampliare la superficie complessiva della proprietà. L'ingresso avviene attraverso un suggestivo portico panoramico, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulle colline maremmane e verso il mare. Dal portico si accede all'ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un camino e da grandi finestre e porte-finestre con infissi in legno e doppi vetri, che favoriscono un piacevole rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio. La cucina, indipendente e funzionale, è direttamente collegata alla zona living, mantenendo una pratica separazione degli spazi. La zona notte principale comprende tre camere da letto, due delle quali con accesso a balcone e terrazza panoramica, oltre a due bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una grande camera padronale con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Da questo spazio si apre una vista suggestiva sul Monte Argentario, sull'Isola del Giglio e sul paesaggio della Maremma. Dal soggiorno, una seconda scala conduce alla spaziosa taverna, dotata anche di accesso indipendente dall'esterno. La taverna comprende un grande salone, tre ulteriori camere, un bagno e un ampio locale ripostiglio. Grazie alla sua conformazione, può essere utilizzata come spazio per gli ospiti, area privata per la famiglia, zona hobby, ambiente per il tempo libero o spazio dedicato all'accoglienza. Completano la proprietà un garage, un vano tecnico e uno scannafosso perimetrale che circonda l'intera villa, contribuendo a mantenere gli ambienti asciutti e protetti dall'umidità. Sono presenti un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e legna e due camini, di cui uno termo-camino. Gli impianti sono indicati come a norma e la proprietà risulta ristrutturata. La distribuzione su più livelli consente di distinguere con naturalezza gli spazi dedicati alla vita quotidiana da quelli destinati agli ospiti e al tempo libero, offrendo una notevole flessibilità d'uso. La combinazione tra vista panoramica, terreni, terrazze e ampie superfici interne conferisce alla proprietà un carattere autentico e rappresenta uno dei suoi principali elementi di valore e di esclusività in Toscana. Grazie alla posizione dominante, alla vista sul mare e sulle colline, ai terreni direttamente abbinati e alla generosa distribuzione degli spazi, questa villa rappresenta una soluzione di particolare interesse per chi desidera acquistare una residenza privata di prestigio in Toscana. La presenza della tave

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.