Rustico in Strada Provinciale 74 - Contrada Farai, San Pancrazio Salentino

Caratteristiche

• Superficie160 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

SAN PANCRAZIO SALENTINO<br>Nel cuore della campagna salentina proponiamo in vendita un'esclusiva masseria completamente ristrutturata di circa 160 mq immersa in un contesto naturale di rara bellezza e circondata da circa 3,5 ettari di terreno interamente recintati da caratteristico muretto a secco. <br>Un suggestivo viale d'ingresso conduce alla proprietà, garantendo privacy e fascino sin dal primo accesso.<br>La masseria si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare a comfort, eleganza e soluzioni moderne. <br>Gli ambienti interni sono valorizzati da splendide volte a stella con pietra a vista, che conferiscono autenticità e un'atmosfera calda e raffinata.<br>Al piano terra si apre una luminosa zona living composta da cucina e soggiorno, affiancata da un bagno a servizio della zona giorno. Completa il livello una camera da letto con bagno privato e una suggestiva vasca al centro della stanza, oltre a un pratico vano tecnico/lavanderia.<br>Una raffinata scala interna in marmo conduce al primo piano, dove troviamo un'ulteriore camera da letto con bagno interno e, anche qui, una scenografica vasca centrale, disimpegno e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla campagna.<br>Il vero punto di forza della proprietà è la vista: da ogni ambiente si gode di un panorama completamente aperto sul verde incontaminato, che regala luce naturale, profondità e una costante sensazione di pace e connessione con la natura.<br>Il terreno circostante ospita giovani alberi da frutto e ulivi, piantati di recente; è dotato di impianto di irrigazione che copre l'intera superficie, oltre a pozzo artesiano.<br>La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e infissi in alluminio a taglio termico con zanzariere integrate, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Inoltre, l'immobile è energeticamente autosufficiente grazie a un impianto fotovoltaico da 5,5 kW con sistema di accumulo da 7,2 kW.<br>Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, perfetta per realizzare una zona dedicata alla conservazione dei vini.<br>La posizione è strategica: pur immersa nella tranquillità della campagna, la masseria si trova a breve distanza da città come Lecce, Brindisi e Taranto, permettendo di raggiungere facilmente sia la costa adriatica che quella ionica. E' inoltre vicina al bosco e al Santuario di Sant'Antonio alla Macchia, luogo tutelato dal FAI. <br>Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento per attività ricettive di charme.<br>Vivere qui significa svegliarsi ogni giorno circondati dalla bellezza autentica del Salento.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.