Villa unifamiliare via Donino Donini 8, Cinquemiglia, Città di Castello

Caratteristiche

• Superficie440 m²
• Locali5 locali
• Camere4 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano intermedio

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Piscina

Descrizione

<br> A pochi minuti da Città di Castello, in una zona residenziale tranquilla e curata, proponiamo un'elegante villa bifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2004 e circondata da un piacevole giardino privato con piscina.<br> L'abitazione principale è accessibile direttamente dal giardino e si apre su un ampio e luminoso open space, armoniosamente articolato in tre ambienti: una spaziosa zona d'ingresso, un'accogliente area living con divano, camino e zona TV e, infine, la zona pranzo.<br> Sullo stesso livello si trovano la cucina completamente attrezzata, uno studio e un bagno dotato di cabina doccia multifunzione con idromassaggio.<br> Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo e splendida vista sulla campagna circostante, una camera singola, il bagno principale con vasca Jacuzzi, un secondo bagno con doccia e una comoda cabina armadio, anch'essa dotata di caratteristico terrazzo a tasca.<br> Dal piano d'ingresso si accede inoltre al livello inferiore, dove si sviluppa il secondo appartamento, una soluzione indipendente e versatile composta da un ampio salone con cucina, una camera matrimoniale, due bagni, zona lavanderia e una saletta con uscita diretta sul lato occidentale del giardino. Una configurazione particolarmente interessante per ospiti, familiari o per chi desidera disporre di due unità abitative all'interno della stessa proprietà.<br> Completano gli spazi interni un garage pavimentato di circa 40 mq, direttamente comunicante con l'abitazione e dotato di porta automatizzata, e il locale tecnico.<br> La villa è stata realizzata con materiali di qualità e presenta infissi in legno con doppi vetri, protetti da inferriate al piano inferiore, pavimenti in parquet di legno brasiliano e camino Palazzetti autoventilato. Il riscaldamento è alimentato a metano e dispone di regolazione indipendente nei diversi ambienti. La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza esterna.<br> All'esterno, il giardino di circa 430 mq, arricchito da ulivi e piante da frutto, offre uno spazio riservato e piacevole da vivere durante gran parte dell'anno. Protagonista dell'area esterna è la piscina di circa 44 mq, illuminata e incorniciata da un'elegante pavimentazione in legno.<br> La proprietà dispone inoltre di un pozzo per l'irrigazione, la cui acqua può essere utilizzata anche per le esigenze domestiche grazie all'impianto di trattamento presente nel garage.<br> Uno dei punti di forza della villa è la posizione: a breve distanza dalla strada statale, permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Città di Castello e l'ingresso della superstrada, pur trovandosi in un contesto appartato, verde e silenzioso. Anche i collegamenti con il resto d'Italia e con l'estero sono particolarmente agevoli: l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria “San Francesco d'Assisi”, a Perugia, è raggiungibile in meno di mezz'ora.<br> Città di Castello è una delle città storiche più interessanti...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.