Immobile in asta di 77 m in vendita a Palau

Caratteristiche

• Superficie77 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Palau (SS) – Via Roccia dell’Orso null L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Palau, in localit Capo d’Orso, una rinomata localit turistica della costa settentrionale della Sardegna, in Gallura. La zona è caratterizzata da acque azzurre, rocce scolpite e la vicinanza all'esclusiva Costa Smeralda e all'arcipelago della Maddalena. Il compendio dista circa 4 km dal centro di Palau e circa 500 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Punta Cardinalino, godendo di un contesto paesaggistico suggestivo. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e ricade in parte in zone a nuclei di concentrazione edilizia con potenzialit edificatoria. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 10.210 mq di terreni, di cui 5.927 mq sono edificabili. È presente un fabbricato diruto, un rudere di 77 mq con 3,5 vani, in stato di abbandono e pericolante. I terreni si presentano come incolti, con folta vegetazione e alcune emergenze granitiche. La giacitura è in leggero declivio, con altitudini che variano da circa 69 a 53 metri sul livello del mare. La propriet include anche una quota di 5/18 di uno stradello di accesso di 311 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato diruto, realizzato con muratura in pietra di campo intonacata e copertura a doppio spiovente con manto in coppi, è privo di serramenti e collegamenti alle reti pubbliche (idrica, fognaria, elettrica), necessitando di interventi di ripristino. I terreni, non coltivati, sono caratterizzati da macchia mediterranea e rocce affioranti. La recinzione è presente in alcuni tratti con muretti a secco e rete metallica. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti L'area gode di un'ottima panoramicit verso il mare e la costa, con vista sull'Arcipelago della Maddalena. L'accesso avviene agevolmente dalla Via Roccia dell’Orso e tramite lo stradello comune. La zona è ben collegata con il centro di Palau e altre localit come Tempio Pausania e Olbia. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunit per interventi di recupero o sviluppo, considerando le potenzialit edificatorie dei terreni e la posizione privilegiata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 990.950,00 Offerta minima: € 594.570,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Ottima panoramicit • Vicinanza al mare • Vendita in unico lotto Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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