Villa in Via Ugo La Malfa 11, San Nicola la Strada

Caratteristiche

• Superficie800 m²
• Locali14 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Villa esclusiva con ampio giardino nel cuore della cittàProponiamo in vendita una villa di assoluto prestigio, una residenza di rara bellezza che coniuga eleganza, privacy e ampi spazi verdi con il privilegio di una posizione centralissima. Una proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vivacità del centro cittadino.<br>La villa è circondata da circa 1.000 mq di spazi esterni, tra giardino e aree da personalizzare in base alle proprie esigenze. Un'oasi privata di tranquillità, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto, con la possibilità di realizzare una piscina e dedicare spazi ad attività sportive, come padel, tennis o basket. Una caratteristica di assoluto valore, che rende questa proprietà particolarmente rara nel panorama immobiliare cittadino.<br>La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di via Acquaviva, rinomata per la presenza di negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere, la villa offre inoltre la comodità della vicina stazione ferroviaria, garantendo collegamenti agevoli e funzionali.<br>Gli ambienti della villaLa proprietà si sviluppa su più livelli, caratterizzati da ambienti ampi e da una distribuzione degli spazi che offre molteplici possibilità di utilizzo.<br>Piano cantinato: un unico ampio ambiente, con una zona riservata, ideale da destinare a spazio accessorio o da organizzare secondo le proprie necessità.<br>Piano terra: accogliente e spaziosa taverna con cucina in marmo e camino, perfetta per momenti conviviali e occasioni da condividere, con garage per più auto adiacente.<br>Primo piano: un'importante zona giorno composta da un'ampia sala da pranzo, cucina con tinello, due camere, bagno e ripostiglio.<br>Secondo piano: una zona dedicata alla privacy e al comfort, con tre camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio.<br>Tutti i livelli si aprono su terrazzi affacciati sul giardino, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La luminosità naturale è valorizzata da un'ampia vetrata, mentre una maestosa scala in marmo collega il primo e il secondo piano, conferendo ulteriore eleganza agli interni.<br>Dettagli distintivi e funzionalitàUn elemento di particolare interesse è rappresentato dalla scala di servizio interna, collocata in un vano separato, che collega direttamente il piano cantinato al secondo piano. Una soluzione funzionale che consente un collegamento indipendente tra i diversi livelli, offrendo maggiore flessibilità nell'organizzazione e nell'utilizzo degli spazi.<br>Una proprietà dalle potenzialità straordinarieQuesta villa rappresenta un'opportunità immobiliare di particolare pregio, grazie alla generosità degli ambienti, alla presenza di un ampio giardino privato e alla possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo i propri desideri.<br>Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: una dimora esclusiva, in cui vivere con comfort e riservatezza, godere del verde privato e beneficiare, al tempo stesso, di una posizione privilegiata nel cuore della città.<br>Una soluzione rara, dove prestigio, spazio e potenzialità si incontrano per dare vita a una casa davvero unica.<br><br>Seguici sui nostri canali social:<br>Facebook: Scuotto & Partners<br>Instagram: scuottoepartners

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.