Casa indipendente in Via Fiume 20, Sulmona

Caratteristiche

• Superficie343 m²
• Locali7 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaCasa indipendente
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

REAL propone in vendita a Sulmona, in Via Fiume, a pochi passi da Piazza Garibaldi, un interessante compendio immobiliare composto da tre unità abitative, un locale commerciale al piano terra, cantine e spazi esterni di pertinenza.<br><br>La proprietà occupa parte di un elegante edificio dal carattere tradizionale, riconoscibile per la facciata scandita da cornici decorative, il portale centrale e i balconcini con ringhiere in ferro. Anche gli spazi comuni conservano elementi interessanti dell'impianto originario, come la scala in pietra, la ringhiera lavorata in ferro e alcuni dettagli decorativi che contribuiscono a mantenere il fascino dell'edificio.<br><br>Al piano terra si trovano due unità distinte.<br>La prima è un'abitazione di circa 95 mq catastali, accessibile dall'androne comune e composta da cucina, bagno, camera e locali accessori. Uno degli elementi più interessanti è la presenza di una corte esclusiva interna, uno spazio particolarmente prezioso considerando la posizione così centrale.<br>Sempre al piano terra, con accesso direttamente da Via Fiume, si trova un locale commerciale di circa 39 mq catastali, composto da due ambienti e servizio. La presenza del locale fronte strada rappresenta un'ulteriore possibilità di utilizzo della proprietà, sia direttamente sia nell'ottica di una futura messa a reddito. Questo locale è anche collegato internamente al resto dello stabile.<br><br>Il primo piano ospita due ulteriori abitazioni indipendenti.<br>La prima, di circa 107 mq catastali, è composta da soggiorno/pranzo, cucinotto, due camere, bagno, ripostiglio e terrazzo. Alla stessa unità sono inoltre collegate due cantine poste al piano sottostrada.<br>La seconda abitazione, di circa 102 mq catastali, dispone di soggiorno, cucina, camera e bagno, oltre a locali cantina al piano sottostrada.<br><br>Gli interni conservano finiture appartenenti a epoche diverse, alcune delle quali particolarmente caratteristiche: pavimenti in graniglia e marmo, porte e infissi tradizionali, elementi in ferro lavorato e ambienti dalle proporzioni generose. La proprietà necessita nel suo complesso di interventi di riqualificazione e ammodernamento, offrendo però una base interessante per un progetto capace di recuperare e valorizzare il carattere originario del fabbricato.<br><br>Una porzione dell'immobile è attualmente interessata da una condizione di parziale inagibilità e richiederà specifici interventi tecnici di ripristino. Le restanti parti si presentano invece in condizioni differenziate, in diversi ambienti complessivamente discrete. Lo stato dell'edificio e gli interventi necessari potranno essere approfonditi attraverso la relativa documentazione tecnica e in occasione della visita.<br><br>È proprio la composizione della proprietà a rappresentarne uno dei principali punti di forza: più unità autonome riunite nello stesso fabbricato consentono di immaginare soluzioni differenti, dalla realizzazione di una residenza di ampie dimensioni con spazi accessori, alla suddivisione tra abitazione e investimento, fino alla valorizzazione delle singole unità per la locazione.<br><br>A questo si aggiunge una posizione particolarmente favorevole. L'immobile si trova infatti nel tessuto centrale di Sulmona, a brevissima distanza da Piazza Garibaldi e dal centro storico, in una zona dalla quale è possibile raggiungere comodamente a piedi attività commerciali, servizi e i principali punti della città.<br><br>Una proprietà non convenzionale, destinata a chi cerca superfici importanti, più unità immobiliari e soprattutto la possibilità di realizzare un progetto di recupero e valorizzazione nel cuore di Sulmona.<br><br>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. REAL è un progetto di Sara Di Censo Realtor e Il Trovacasa. Ti aspettiamo nei nostri uffici a Sulmona in Viale Roosevelt 3 o a Pescara in Via Tommaso da Celano 10. Ricordati di prenotare un appuntamento per accedere agli uffici.<br><br>Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.