Villa in Via Andrea d'Anna, Marsala

Caratteristiche

• Superficie2000 m²
• Locali15 locali
• TipologiaVilla
• StatoDa ristrutturare

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

L'agenzia VDM Immobiliare è lieta di proporre in vendita esclusiva un immobile di straordinario pregio e rarità strutturale: un intero stabile di grandi metrature situato nel centro storico di Marsala, a pochissimi passi dall'elegante isola pedonale di Via XI Maggio. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 metri quadrati, distribuita su più livelli collegati tra loro, impreziosita da un suggestivo atrio/cortile interno privato di oltre 265 mq, elemento architettonico d'epoca di estremo valore che garantisce luce naturale, riservatezza e uno spazio aperto ad uso esclusivo nel cuore della città. ARTICOLAZIONE DEGLI SPAZI E POTENZIALE ARCHITETTONICO La planimetria e lo sviluppo dei volumi offrono ambienti dai soffitti alti e ampie sale dalla conformazione flessibile, ideali per essere ridefinite in base alle specifiche esigenze progettuali. Piano Terra & Cortile: Ingresso padronale con accesso diretto al grande cortile interno (267,65 m²), perfetto come chiostrina centrale, giardino d'inverno o dehor espositivo/ricettivo. Ampi locali di rappresentanza e servizi. Piano Ammezzato: Spazi versatili idonei per uffici direzionali, aree amministrative, zone relax o locali tecnici. Piano Primo & Piano Secondo: Piani nobili caratterizzati da ampie metrature, stanze luminose e volumi maestosi, perfetti per la realizzazione di suite, aule, saloni da conferenza o unità abitative private. DESTINAZIONI D'USO E OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Grazie all'eccezionale metratura, alla posizione strategica nel centro storico di Marsala e all'architettura dell'edificio, l'immobile si presta in maniera ideale per progetti d'investimento ad alto rendimento: Struttura Ricettiva di Lusso / Boutique Hotel / Relais: La presenza del cortile interno e dei saloni consente di creare un resort urbano dotato di ogni comfort (SPA, ristorante, suite di prestigio). Campus Universitario / Polo Didattico o Culturale: L'articolazione in ampi ambienti permette la realizzazione di aule magne, spazi studio, laboratori e residenze studentesche. Headquarter Aziendale / Centro Direzionale: Sede rappresentativa per banche, enti, istituzioni private o centri polifunzionali. Intervento Residenziale di Pregio: Frazionamento ed edificazione di appartamenti/loft esclusivi con posti auto/giardino interno. CONTATTI E INFORMAZIONI Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Marsala, rivolta a investitori, sviluppatori e gruppi imprenditoriali alla ricerca di un immobile iconico in Sicilia.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.