Rustico via Guerro di Qua, Castelvetro di Modena

Caratteristiche

• Superficie824 m²
• Locali5 locali
• Camere11 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico
• PianoPiano terra

Descrizione

<br> Castelvetro di Modena (Levizzano) – Affascinante Borgo Rurale del '600 "Cà de Cavedoni" con Oltre 6.600 mq di Terreno<br> <br> Nelle prestigiose colline di Castelvetro di Modena, immerso nella splendida vallata di Levizzano Rangone tra vigne e paesaggi incontaminati, proponiamo in vendita l'intero compendio immobiliare all'interno dello storico Borgo Rurale del '600 "Cà de Cavedoni".<br> <br> La proprietà include l'imponente corpo di fabbrica residenziale centrale (casa natale del celebre abate Celestino Cavedoni), due ampi fabbricati rustici annessi e oltre 6.600 mq di terreno agricolo privato che circondano l'intero borgo.<br> <br> Dati Sintetici del Compendio<br> Superficie Residenziale Coperta (Fabbricato Principale): 476 mq catastali resi indipendenti (divisi in 240 mq + 236 mq). <br> <br> Superficie Rustici Convertibili: 354 mq catastali distribuiti su 2 annessi indipendenti (216 mq + 138 mq). <br> <br> Terreno Agricolo ad Uso Esclusivo: 6.678 mq di parco/terreno privato, comprensivo della strada d'accesso esclusiva. <br> <br> Capacità Edificatoria: Fino a 6 unità abitative autonome realizzabili sui volumi di proprietà. <br> <br> Potenziale di Sviluppo e Progetto Approvato<br> Il compendio è regolato da una Convenzione Urbanistica approvata con Piano di Recupero di Iniziativa Privata (Comune di Castelvetro di Modena).<br> <br> Capacità Edificatoria: Il piano consente la realizzazione di fino a 6 unità abitative indipendenti sulle porzioni di proprietà in vendita: <br> <br> 4 Ville/Porzioni indipendenti nel fabbricato centrale. <br> <br> 2 Villa Unifamiliari indipendenti nei rustici annessi. <br> <br> Ogni unità è predisposta per avere ingressi autonomi, giardini privati di ampie dimensioni, garage interno ricavabile dai volumi esistenti e posti auto scoperti di pertinenza. <br> <br> Destinazione d'Uso e Opportunità d'Investimento<br> Grazie alla metratura, alla disposizione dei volumi e all'ampio parco circostante, la proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per imprese di costruzione/sviluppatori immobiliari intenzionati a realizzare un borgo residenziale di pregio, sia per privati/investitori alla ricerca di:<br> <br> Una dimora padronale di rappresentanza con dépandance ed ampi spazi verdi per parco, piscina o vigneto privato.<br> <br> Una struttura ricettiva di alto livello (B&B di charme, Resort di campagna o Agriturismo).

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.