Casa indipendente in Via Urbano Rattazzi 1, Quartu Sant'Elena

Caratteristiche

• Superficie461 m²
• Locali10 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Balcone
• Posto auto

Descrizione

Residenza d'epoca di rappresentanza con giardino privato e garage per 6 auto nel cuore di Quartu Sant'Elena<br><br>Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza. E poi ci sono dimore che raccontano una storia.<br>Nel centro di Quartu Sant'Elena, in una posizione strategica che consente di raggiungere in pochi minuti il mare e tutti i principali servizi, proponiamo una prestigiosa residenza indipendente di circa 460 mq, caratterizzata da eleganza senza tempo, ambienti di rappresentanza e finiture di assoluto pregio.<br>Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, privacy e unicità, ma anche un investimento di valore grazie alla concreta possibilità di frazionamento in quattro unità abitative.<br>Fin dall'ingresso si percepisce il carattere esclusivo dell'abitazione: un importante portone introduce in un elegante vano scala dominato da una scenografica scala in legno, autentico elemento architettonico che accompagna attraverso i diversi livelli della casa.<br>Ambienti pensati per vivere e rappresentareIl piano principale è dedicato alla convivialità e alla rappresentanza.<br>Il doppio soggiorno con camino offre un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere i momenti in famiglia. La cucina abitabile, la sala da pranzo, lo studio, il bagno e la lavanderia completano un reparto giorno funzionale e perfettamente organizzato.<br>Il vero privilegio è rappresentato dal magnifico loggiato coperto, sul quale si affacciano quattro ambienti della casa. Uno spazio che diventa una naturale estensione della zona living e conduce all'ampia corte interna con giardino-frutteto, un'oasi di privacy difficilmente immaginabile nel pieno centro cittadino.<br>La zona notte: eleganza, comfort e privacyLa zona notte è progettata per garantire il massimo benessere e comprende:<br>quattro spaziose camere da letto;<br>due cabine armadio;<br>due bagni;<br>camera padronale con accesso diretto a una terrazza privata.<br>Il parquet e le finiture di alto livello valorizzano ogni ambiente, creando un'atmosfera calda, elegante e senza tempo.<br>Un valore aggiunto praticamente introvabileAttraverso una comoda rampa carrabile si accede al piano seminterrato, destinato a garage e cantina.<br>Uno spazio che può ospitare comodamente almeno sei automobili, caratteristica estremamente rara per una proprietà situata nel centro di Quartu Sant'Elena e di grande valore per famiglie numerose, collezionisti o professionisti.<br>Spazi da personalizzareAll'ultimo livello la proprietà dispone di un sottotetto con altezza fino a 2,10 metri, composto da due locali di sgombero, ideali come deposito, archivio o ulteriori spazi di servizio.<br>Una proprietà dalle molteplici opportunitàLe dimensioni, la distribuzione degli ambienti e i molteplici accessi rendono questa dimora particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.<br>È infatti ideale per:<br>realizzare quattro prestigiose unità abitative;<br>creare una residenza multigenerazionale;<br>ospitare uno studio professionale con abitazione privata;<br>sviluppare una struttura ricettiva di charme o una residenza di rappresentanza.<br>Plus dell'immobile• Casa indipendente di circa 460 mq<br>• Posizione centrale e riservata<br>• A pochi minuti dal mare del Golfo degli Angeli<br>• Ampia corte privata con giardino-frutteto<br>• Loggiato coperto<br>• Doppio soggiorno con camino<br>• Cucina abitabile e sala da pranzo<br>• Studio<br>• Quattro camere da letto<br>• Due cabine armadio<br>• Tre bagni complessivi<br>• Garage e cantina con capienza per almeno sei auto<br>• Finiture di pregio e parquet<br>• Possibilità di frazionamento in quattro unità immobiliari<br>• Soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori<br>Un immobile che non segue il mercato. Lo distingue.Le proprietà di questa tipologia sono sempre più rare: grandi metrature, indipendenza, giardino privato, garage di importanti dimensioni e una posizione centrale a pochi minuti dal mare rappresentano un insieme di caratteristiche difficilmente replicabile.<br>Una dimora destinata a chi desidera vivere ogni giorno un luogo capace di trasmettere prestigio, comfort e valore patrimoniale nel tempo.<br>Contattaci per ricevere la brochure completa e prenotare una visita privata. Scoprire questa proprietà di persona è il modo migliore per comprenderne il fascino, il potenziale e l'unicità.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.