Vendita Villa da 404 mq in VIA TORRETTA con giardino

Caratteristiche

• Superficie404 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

A CALDERARA DI RENO, in posizione strategica all'interno della zona industriale e comoda ai principali collegamenti, proponiamo una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca un investimento intelligente e personalizzabile nel tempo. La vicinanza alla stazione rappresenta infatti un vantaggio concreto per chi necessita di spostamenti rapidi verso Bologna e le aree limitrofe, rendendo l'immobile interessante anche in ottica locazione o progetto multifamiliare. La propriet si sviluppa al piano terra in tre porzioni distinte, con ambienti ampi e ben distribuiti: soggiorni luminosi, cucine abitabili e bagni finestrati, al piano primo ampie camere, ripostigli, come evidenziate nelle planimetrie e sottotetto utilizzabile. Gli spazi offrono numerose possibilit di reinterpretazione e adattamento alle diverse esigenze abitative, con la possibilit di rimodulare gli ambienti creando una soluzione su misura. Una delle tre porzioni necessita di interventi di ristrutturazione, elemento che consente però di valorizzare ulteriormente l'immobile secondo il proprio gusto e le proprie necessit . La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 4 KW e impianto allarme interno ed esterno. Il vero punto di forza resta senza dubbio il grande giardino privato: uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere momenti di convivialit , organizzare feste, cene all'aperto, compleanni o semplicemente godersi il tempo libero in totale tranquillit . Un contesto che trasmette subito un'atmosfera accogliente e familiare, pensata per chi ama stare insieme e vivere la casa anche all'esterno. L'immobile sar disponibile entro 6 mesi dal preliminare. METRATURE: porzione A abitazione piano terra mq. 68 + 1 piano mq. 56 = mq. 124 terrazzo mq. 5 porzione B abitazione piano terra mq. 70 + 1 piano mq. 56 = mq. 126 terrazzi mq. 5 + mq. 5 porticato mq. 29 porzione C abitazione piano terra mq. 64 + 1 piano mq. 64 = mq. 128 balcone mq. 3 edificio D magazzino mq. 129 autorimessa mq. 23 giardino mq. 2.400 circa. La porzione A e B attualmente dispone di: riscaldamento autonomo aria condizionata infissi in legno con vetro camera scuri in legno videocitofono In collaborazione con Agenzia Immobiliare Soluzione Casa S.r.l. – Pieve di Cento (Bo) Classe Energetica: G EPI: 155 kwh/m2 anno - Rif. 2982/V vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.