Immobile in asta di 460 m in vendita a Lerma

Caratteristiche

• Superficie460 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a LERMA (AL) – Via Calderoni 12 (CAP 15070) L'immobile in asta è una casa indipendente di fine Ottocento, ubicata al margine dell'abitato storico di Lerma (AL), sul lato Sud del concentrico urbano, in prossimit di un versante collinare. L'edificio, edificato tra la fine del XIX e i primi del XX secolo, si trova in una zona semicentrale. Superficie e distribuzione interna La propriet si estende su una superficie lorda complessiva di circa 460 mq, distribuiti su quattro piani fuori terra. L'edificio, privo di cantina, presenta un ingresso pedonale e due portoni, di cui uno carraio, che danno accesso a locali di sgombero e a una corte retrostante di 102 mq, con le rovine di un edificio accessorio di 39 mq. L'alloggio al piano primo è completo, mentre i piani superiori sono in diversi stadi di completamento, con intonaco mancante in alcune pareti e soffitti. Le scale per i piani superiori sono provvisorie e prive di parapetti. L'altezza utile interna è di circa 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo/fatiscente, con evidenti problemi di infiltrazioni idriche e umidit di risalita. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta caratteristiche costruttive semplici, con facciate esterne al grezzo in pietra e mattoni. Le finiture interne, dove presenti, risalgono ai primi del '900, con pavimentazioni in piastrelle di cemento. I serramenti sono di vecchio tipo, fatiscenti o assenti al quarto piano. L'immobile è privo di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento, un vecchio impianto elettrico rudimentale è stato disabilitato. Non sono presenti balconi o altre rifiniture di pregio architettonico. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente agricola, con traffico scarso e parcheggi limitati. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono assenti nell'area immediata. L'immobile è libero per la procedura. La conformit urbanistica è stata dichiarata sussistente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 67.647,55 Offerta minima: € 28.540,50 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 19/01/2027 Termine presentazione offerte: 18/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente • Ampia superficie • Con terreno annesso Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.