Attico / Mansarda di 116 m con 3 locali e box auto in vendita a Milano

Caratteristiche

• Superficie116 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAttico
• Classe energeticaClasse C

Descrizione

13° PIANO-VEDUTA SPAZIALE -TERRAZZO LOGGIATO-BOX: tramonti da sogno e veduta libera sulla città, sino alle montagne. Superficie catastale e commerciale : circa 116 mq . L'attico ha come pertinenza un box e una grande cantina Nel panorama immobiliare di Milano, esistono proprietà di pregio, e poi esistono rarità. Questo appartamento ,allocato al 13° piano, appartiene alle rarità. Recentissimo: circa 15 anni. Praticamente come nuovo e parti comuni e aree a giardino in ottimo stato. ZONA : SAVONA-TORTONA Fermata MM4 BLU - TOLSTOI oppure Piazza FRATTINI. Sei minuti / otto minuti. Il prezzo (EURO 670.000) COMPRENDE anche l’acquisto del BOX e una grande cantina di circa 12 mq. ,raggiungibili con due ascensori. Valore: estrapolando il valore del box, l'appartamento viene ceduto a poco più di 5.300 € a metro quadrato: in perfetto stato ..veduta sino alle montagne da ogni finestra. Superficie CATASTALE totale: MQ 116. PIANO: 13° su 15° -Paragonabile ad un attico ( STESSA VEDUTA e stesso soleggiamento ) SENZA I PROBLEMI DEL CALDO TERRIFICANTE africano ,in quanto, a differenza degli attici , per diverse ore, è protetto dall’appartamento soprastante e il terrazzo è protetto in quanto è loggiato. VEDUTA -LA PARTICOLARITÀ: da ogni finestra, oltre che dal terrazzo, e quindi a circa 250 °, lo sguardo spazia libero su tutta la città, sino alle montagne. TRAMONTI DA SOGNO (vedere foto allegate ) . SUPERFICIE : commerciale dei due beni : circa mq.116. DISTRIBUZIONE DEI LOCALI . Spazio Ingresso, soggiorno collegato al terrazzo da grande vetrata, due camere matrimoniali, due bagni , spaziosa cucina con secondo ingresso collegato al terrazzo ,ripostiglio, box e grande cantina( 9 mq) . POSIZIONE: Triangolo Savona - Tortona - Solari- UBICAZIONE . NUOVO "QUARTIERE" ( sorto circa 35 anni fa con la demolizione di numerose fabbriche) . Si trova vicino a piazza Berlinguer . L'unico tratto della via Savona che , a partire dagli anni 90/2000, è stato COMPLETAMENTE RINNOVATO E COMPLETAMENTE RIQUALIFICATO) ( un quartiere di oltre 100 palazzi recenti). ZONA. Il Comune di Milano indica in oltre 50.000 i nuovi residenti insediatisi nei numerosissimi palazzi edificati in zona ,negli ultimi 35/45 anni. MEZZI PUBBLICI. A pochi minuti, MM4- TOLSTOI; Tram 14 ( PIAZZA DUOMO) ; BUS 50 ( CENTRO STORICO) - 58 e 98. LUMINOSITA' : Assoluta TRANQUILLITA' :Assoluta . Lontano dalla strada ,con alle spalle un grande parco di circa 15.000 mq. ATTREZZATISSIMO. PALAZZO - SIGNORILE . Recente ( circa 14/15 anni) . Dotato delle migliori tecnologie ( PROGETTATE DAL POLITECNICO DI MILANO). TECNOLOGIA : è stata realizzata sotto la direzione, e progetti , del POLITECNICO DI MILANO ( tra le tante : gruppo elettrogeno di emergenza; Domotica di controllo di tutte le parti comuni; impianto centralizzato di aspirazione ed espulsione dell'acqua nel caso di allagamenti ( mai avvenuti) ect. TERRAZZO LOGGIATO: veramente GODIBILE , rettangolare ,CHIUSO A TRE LATI, fantastico per pranzare e cenare anche in caso di PIOGGIA E VENTO .Collegato sia al soggiorno da una grande vetrata sia alla cucina. CHIUSURA DEL TERRAZZO :LOGGIATO ..protezione assoluta dal vento e pioggia, con le note vetrate VE.PA, scorrevoli su binario, oppure " a pacchetto". BOX e CANTINA : entrambi raggiungibili con due ascensori ; circa 15 mq il box e circa 12 mq.la cantina (in realtà: un piccolo magazzino asciutto e in perfetto stato ) ASCENSORI per ogni torre : Due. Grandi e Modernissimi. BICI: ogni torre ha due grandi locali ,al piano terreno, per posteggio bici. DETTAGLI - • Due camere matrimoniali. • Doppi servizi; • Cucina abitabile con un secondo ingresso sul terrazzo per agevolare cene e pranzi ; • Soggiorno che apre con vetrata sul terrazzo . • Terrazzo loggiato collegato da una grande vetrata al soggiorno. • Palazzo recente , • Box e grande cantina raggiungibili con due ascensori; • POSTEGGIO BICI : Due grandi locali per posteggio biciclette. • CLASSE ENERGETICA : "C". • ASCENSORI : n.2 (DUE) modernissimi - molto ampi- da 8 e 10 persone. • NO barriere architettoniche. • PORTINERIA( anche sabato mattina). • SPESE CONDOMINIALI : attualmente ,350 euro al mese, tutto compreso , anche ACQUA SANITARIA e RISCALDAMENTO. • ZONE VERDI : un grande e ATTREZZATISSIMO parco cintato di 15.000 mq. " protegge" il Palazzo,creando un polmone di aria pulita ; • AMPIE AREE VERDI : giardini condominiali. ° PORTIERE TUTTO IL GIORNO ( ANCHE SABATO MATTINA). Hai un immobile da vendere o affittare? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA, professionale e senza impegno: siamo la prima e vera agenzia “Immobili Di Pregio Srl” con oltre quarant'anni di esperienza. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al numero 028900772-773. Whatsapp : [numero di telefono rimosso]. www.immobilidipregio.com - Le metrature, la planimetria ed i dati degli immobili qui pubblicati sono del tutto indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione delle propriet

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.