Quadrilocale in Via Andreas Hofer, Appiano sulla strada del vino

Caratteristiche

• Superficie104 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

Rf.nr.: D218 Questa elegante e curata appartamento di nuova costruzione conquista grazie alla sua distribuzione interna ben studiata, alle finiture moderne e a un’atmosfera abitativa accogliente. L’immobile si trova in un edificio dotato di ascensore e offre, grazie agli ampi spazi abitativi, tutto il comfort necessario per sentirsi a casa. Materiali di alta qualità come pavimenti in parquet e piastrelle, uniti agli infissi con triplo vetro, garantiscono un elevato comfort abitativo e un’atmosfera calda e raffinata. La distribuzione degli ambienti è particolarmente funzionale e comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto accoglienti e un bagno. Completa la proprietà un ulteriore vano versatile, ideale da utilizzare come ufficio oppure come pratico ripostiglio. Un vero punto di forza è rappresentato dalla spaziosa terrazza di 14,10 m² che, insieme alle aree verdi private direttamente adiacenti all’appartamento di circa 104,58 m², regala una piacevole sensazione di libertà e qualità abitativa. Particolarmente interessante è il moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore combinato con pannelli fotovoltaici, che garantisce una gestione energetica efficiente e sostenibile. L’immobile rientra nella classe energetica CasaClima A Nature e soddisfa quindi i più elevati standard in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. Tapparelle elettriche e la predisposizione per un camino contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente confortevole e accogliente. La proprietà comprende inoltre una cantina, mentre un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 35.000. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per giugno 2027. Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un regolare contratto di lavoro in Alto Adige. La convenzione esistente può tuttavia essere revocata mediante il pagamento della relativa somma di affrancazione, consentendo così l’utilizzo dell’immobile anche come seconda casa o appartamento per vacanze. Superficie commerciale: 104,00 m² Superficie netta: 67,73 m² Cantina: 8,76 m² Anno di costruzione: 2027 Piano: Piano terra Riscaldamento: Pompa di calore con pannelli fotovoltaici Consegna: Giugno 2027 Garage: € 35.000 Spese condominiali: ca. € 100/mese Classe energetica: A Nature Per motivi di tutela della privacy si precisa che gli indirizzi indicati negli annunci hanno valore puramente indicativo. Restiamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Questo immobile è proposto in vendita dall’agenzia immobiliare HOME IMMOBILIEN, specializzata nella compravendita di immobili in tutto l’Alto Adige, con un approccio basato su trasparenza, competenza e assistenza personalizzata. Accompagniamo i nostri clienti con professionalità dalla prima proposta di acquisto fino alla stipula notarile, offrendo supporto e consulenza in ogni fase. Su richiesta effettuiamo inoltre una valutazione gratuita e senza impegno della vostra proprietà, permettendovi di conoscere con precisione il valore di mercato attuale. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.