Immobile in asta di 190 m con più di 5 locali in vendita a Rufina

Caratteristiche

• Superficie190 m²
• TipologiaAppartamento

Descrizione

Appartamento in asta a Rufina (FI) – Via Garibaldi 74 (CAP 50068) L'immobile in asta si trova nel Comune di Rufina, in Via Garibaldi n. 74, lungo la S.S. 67 Tosco Romagnola. Si tratta di un fabbricato di due piani fuori terra, databile all'inizio del XX secolo, situato in un'area periferica ma relativamente tranquilla, con altri fabbricati residenziali di simile tipologia nelle vicinanze. La zona è servita da mezzi pubblici per il Mugello e Firenze via Pontassieve. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su due piani, con una superficie totale lorda valutabile in 190 mq. Al piano terreno, con un'altezza di 3,10 metri, si accede dal resede frontale adibito a parcheggio privato ad un vano principale denominato lavanderia, dotato di angolo cottura in muratura, disimpegno, ripostiglio, bagno e sottoscala. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova la parte principale dell'abitazione, con un soggiorno dotato di soppalco, una cucina, due camere rivolte a nord con accesso ad una terrazza di 22 mq, un bagno e un'ulteriore camera con porta sul resede posteriore di 60 mq. Le altezze medie dei vani al primo piano variano da 2,55 a 3,20 metri. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante, con partizioni interne in mattoni e copertura a capanna. Le facciate sono intonacate di colore ocra chiaro, e le aperture al primo piano sono dotate di persiane oscuranti in legno di colore verde. Gli infissi sono in legno a taglio termico con vetrocamera, e le porte interne sono tamburate in legno. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura chiara, con eccezione dei bagni (piastrelle in ceramica azzurre) e delle camere (listoni di parquet scuro). Il piano terreno è lasciato al grezzo, mentre il vano scale e il soggiorno sono tinteggiati in arancio, e cucina e camere in bianco. L'appartamento dispone di un sistema di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio, sebbene la caldaia non sia attualmente collegata al g.p.l. esterno e il riscaldamento avvenga tramite apparati elettrici. L'impianto elettrico sotto traccia è conforme alle normative vigenti. L'immobile include un resede sul fronte stradale adibito a parcheggio privato e un resede sul retro, oltre ad una terrazza al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in un ambito di paesaggio del Mugello, in un sottosistema di fondovalle con tessuti edificati di tipo D. La zona, sebbene prospiciente la via principale del paese, gode di relativa tranquillit . I dati e le planimetrie catastali sono conformi allo stato dei luoghi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 255.000,00 Offerta minima: € 74.616,19 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 21/01/2027 Termine presentazione offerte: 20/01/2027 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia metratura • Presenza di spazi esterni privati • Impianto elettrico a norma Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.