Villa in Frazione Verrandi s.n.c, Trucco-Verrandi-Porra, Ventimiglia

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali8 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse D
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Giardino privato
• Posto auto
• Cantina
• Piscina

Descrizione

Villa in Pietra a Verrandi - Ventimiglia | Opportunità Esclusiva Scopri questa straordinaria villa in pietra di recente costruzione situata nella frazione di Verrandi, a pochi chilometri da Ventimiglia. Una proprietà che combina eleganza, funzionalità e infinite possibilità di utilizzo, perfetta per chi ricerca spazi generosi e privacy assoluta. Caratteristiche Principali La villa si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 150 m² e calpestabile di 135 m², suddivisa in 8 locali con 2 bagni finestrati. Il piano terra accoglie un'ampia zona giorno con camino funzionante, cucina in muratura, ulteriore salone e bagno. Il primo piano ospita 3 camere da letto e 2 bagni, con la possibilità di ricavare una terza unità abitativa autonoma. Configurazione Flessibile La proprietà è già dotata di 2 unità abitative collegate internamente con ingressi indipendenti, divisibile in 2 o 3 appartamenti autonomi. Una soluzione ideale per famiglie numerose, investimenti plurifamiliari o attività ricettive. Spazi Esterni Esclusivi Su un terreno di circa 1.800 m² disposto a fasce, troverai una piscina immersa nel verde, zona relax attrezzata, area barbecue e ampia zona pranzo all'aperto. L'esposizione a sud garantisce sole dall'alba al tramonto. Completa la proprietà un orto con alberi da frutto e pollaio per galline. Dotazioni e Servizi Parcheggio: Ampio piazzale con capacità per 7-8 auto Cantina: Presente per stoccaggio Terrazza e balcone: Spazi esterni privati Armadi a muro: Soluzioni di archiviazione integrate Climatizzazione: Aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza Riscaldamento: Sistema a pellet e pompa di calore freddo-caldo Impianto fotovoltaico: Moderno sistema con accumulatore batterie Accessibilità: Immobile adatto per persone con mobilità ridotta Efficienza Energetica Classe energetica D con consumo di 146,78 kWh/m² anno. L'impianto fotovoltaico con batterie garantisce sostenibilità e risparmio energetico. Posizione Strategica Facile collegamento all'autostrada e alla Francia, ideale per chi valuta la vicinanza ai confini internazionali e la mobilità rapida verso le principali arterie stradali. Una villa costruita con ottima qualità costruttiva, che unisce comfort moderno, privacy assoluta e spazi generosi. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare ligure.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.