Casale in Contrada Selva Piane, Villa Santa Maria

Caratteristiche

• Superficie400 m²
• Locali12 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Giardino comune

Descrizione

In posizione panoramica e riservata, nel Comune di Villa Santa Maria, proponiamo intero compendio immobiliare composto da un unico fabbricato principale suddiviso in due unità abitative (stessa particella, sub distinti), oltre a magazzini, garage, corte esclusiva e ampi terreni agricoli. ⸻ Fabbricato principale (unica particella – 2 unità) Il fabbricato si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddiviso in: - Unità 1 – circa 7 vani Distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto) - Unità 2 – circa 4,5 vani Distribuita su piano terra, primo piano e secondo piano (sottotetto) Le due unità possono essere utilizzate separatamente oppure unificate in un'unica abitazione di ampia metratura, con interventi sulla distribuzione interna. ⸻ Accessori e pertinenze - Magazzino / deposito (C/2) su due livelli (terra + primo) per circa 200 mq complessivi - Garage (C/6) al piano terra di circa 141 mq - Ulteriori locali accessori a servizio della proprietà ⸻ Spazi esterni - Corte esclusiva di circa 1.700 mq - Terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 18.000 mq (≈ 2 ettari), tutti collegati al fabbricato ⸻ Plus strategici - Posizione panoramica e riservata - Fabbricato unico con due unità autonome o unificabili - Ampia metratura complessiva (abitazioni + accessori) - Presenza di magazzini e garage di dimensioni rilevanti - Corte e terreni di ampia estensione - Ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva o progetto agricolo ⸻ Inquadramento Soluzione con elevato potenziale di valorizzazione, adatta sia per utilizzo privato sia per sviluppo imprenditoriale (agriturismo, struttura ricettiva, azienda agricola). Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.