Trilocale in Via Pier Francesco 8b, Milano

Caratteristiche

• Superficie110 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse A

Altre caratteristiche

• Balcone
• Arredato

Descrizione

Nel quartiere residenziale di <b>Vialba, a Milano</b>, in un contesto caratterizzato da strade alberate, aree verdi e servizi di prossimità, proponiamo un elegante trilocale ristrutturato, pensato per chi desidera ritrovare il piacere di vivere in ambienti spaziosi e luminosi, lontano dal ritmo frenetico delle zone più centrali della città.<br>Situato al <b>quarto piano di un edificio di cinque piani servito da ascensore</b>, l'appartamento offre una superficie abitativa dichiarata di circa <b>110 m²</b>, valorizzata da una doppia esposizione Nord-Ovest e Sud-Est e da due ampi balconi che garantiscono luce naturale e un piacevole rapporto con gli spazi esterni.<br>Gli ambientiLa proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno luminoso, una cucina, due camere da letto e un bagno.<br>La zona giorno si affaccia su una strada alberata a senso unico, mentre gli ambienti notte godono di un'esposizione verso un'area pedonale interna, caratterizzata da verde e spazi dedicati alla vita di quartiere.<br>I due balconi, entrambi di circa 7 metri di lunghezza, ampliano la vivibilità degli ambienti e rappresentano un valore aggiunto per chi desidera spazi esterni privati.<br>L'appartamento viene proposto arredato ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico.<br>Comfort ed efficienza energeticaUno degli elementi distintivi della proprietà è la particolare attenzione all'efficienza energetica, testimoniata dalla <b>classe A1</b>, con un consumo energetico dichiarato di 57 kWh/m² anno.<br>Tra le dotazioni figurano infissi in PVC con doppi vetri, cappotto termico esterno, isolamento delle intercapedini, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e climatizzazione con pompa di calore, gestibile anche da remoto.<br>Completano le caratteristiche tecniche l'impianto elettrico certificato, il videocitofono, la porta blindata, la connessione in fibra ottica e la predisposizione per ulteriori unità di climatizzazione nelle camere.<br>La proprietà dispone inoltre di una <b>cantina di circa 13 m²</b>, rifinita con pavimentazione piastrellata.<br>Anche lo stabile ha beneficiato di interventi di riqualificazione che hanno interessato la facciata, il tetto, il cappotto esterno e le canne fumarie.<br>La posizione: il lato più tranquillo di MilanoA circa 100 metri si trova <b>Villa Scheibler</b>, con il suo parco di circa 15 ettari, un'importante area verde per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax.<br>Il quartiere offre scuole di diversi livelli, una biblioteca pubblica, supermercati, farmacie e servizi quotidiani facilmente accessibili.<br>La posizione consente inoltre di raggiungere le principali arterie stradali e autostradali, oltre a poli di interesse come il quartiere fieristico, strutture ospedaliere e altre destinazioni strategiche dell'area milanese.<br>Le linee di trasporto pubblico presenti nelle vicinanze contribuiscono a mantenere il collegamento con il resto della città.<br>Una proprietà da vivere o valorizzareGrazie alla metratura generosa, alla doppia esposizione, all'efficienza energetica e alla presenza di spazi esterni, questa residenza rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca un'abitazione principale sia per chi valuta un investimento immobiliare nel mercato residenziale milanese.<br>La distribuzione interna offre inoltre potenzialità di personalizzazione, da verificare sotto il profilo tecnico e urbanistico.<br><b>Una casa per chi desidera vivere Milano senza subirne il ritmo, scegliendo ogni giorno il comfort, lo spazio e la tranquillità.</b>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.