Villa in Via Lugano 21, Luino

Caratteristiche

• Superficie800 m²
• Locali19 locali
• Bagni8 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

VILLA CÉLINE<br>Eleganza storica con vista dominante sul Lago Maggiore<br><br>Sospesa tra cielo, lago e montagne, Villa Céline domina il paesaggio sopra Luino in una delle posizioni più suggestive e panoramiche dell'intero Lago Maggiore.<br><br>La proprietà sorge lungo l'antica strada che per secoli collegava il Verbano a Lugano, un percorso attraversato da viaggiatori, artisti e personalità europee attratte dalla straordinaria bellezza di questi luoghi. Ancora oggi, da qui, lo sguardo si apre in modo scenografico sui laghi, sulle Alpi e sulla luce unica del territorio lacustre.<br><br>Circondata dal verde e dalla privacy, la villa rappresenta un raro equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Gli ambienti, raffinati e luminosi, conservano il carattere autentico delle dimore d'epoca, integrato con interventi di ristrutturazione che ne valorizzano vivibilità ed eleganza.<br><br>Con una superficie complessiva di circa 800 mq distribuiti su quattro livelli collegati anche da ascensore interno, la proprietà è stata concepita per offrire spazi ampi, riservati e perfettamente funzionali sia alla vita privata sia all'ospitalità di alto livello.<br><br>Distribuzione degli ambienti<br><br>Piano Terra – Living & Rappresentanza<br>Il piano principale accoglie gli ospiti attraverso un elegante ingresso dominato dalla scenografica scala storica in legno. Qui si sviluppano il grande salone panoramico, la sala da pranzo e la cucina separata, ambienti caratterizzati da altezze importanti, luce naturale e continuità con gli spazi outdoor.<br>Le due terrazze panoramiche esposte a sud, per circa 60 mq complessivi, regalano una vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Alpi, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno.<br><br>Piano Primo – Zona Notte Padronale<br>Il primo livello ospita la raffinata zona notte principale composta da una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca idromassaggio, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e una suggestiva area studio/biblioteca con accesso diretto agli spazi esterni.<br>Il piano dispone inoltre di un ampio terrazzo panoramico e tre balconi affacciati sul verde e sul lago.<br><br>Piano Sottotetto – Loft & Guest Area<br>L'ultimo piano della villa ospita due loft indipendenti, entrambi dotati di camera da letto e bagno en-suite.<br>Grazie alla loro configurazione, questi ambienti si prestano perfettamente come guest suite, area relax privata, studio creativo o spazi dedicati allo smart working panoramico.<br><br>Piano Seminterrato – Hospitality & Servizi<br>Il livello seminterrato, completamente finestrato e con accesso diretto al giardino, era originariamente utilizzato come area uffici e rappresenta oggi uno spazio estremamente versatile.<br><br>Qui troviamo:<br>una camera da letto con bagno;<br>un appartamento duplex indipendente con ingresso separato, cucina, camera con balcone e bagno;<br>locali tecnici e di servizio;<br>lavanderia;<br>locale caldaia;<br>ripostigli;<br>garage per quattro auto.<br><br><br>In prossimità della piscina è inoltre presente un Atelier/palestra indipendente completo di bagno e doccia.<br><br>Spazi Esterni<br>Immersa in circa 5.000 mq di giardino privato, Villa Céline gode di un contesto naturale di assoluta privacy.<br>La piscina panoramica, le terrazze vista lago, le aree relax immerse nel verde e gli spazi outdoor perfettamente integrati nella proprietà permettono di vivere la villa in ogni stagione, tra quiete, rappresentanza e benessere.<br><br>Da ogni ambiente principale della proprietà si gode una vista aperta sul Lago Maggiore e sul paesaggio circostante.<br><br>Plus della proprietà<br>Posizione dominante e panoramica<br>Vista aperta sul Lago Maggiore e sulle Alpi<br>Contesto esclusivo e riservato<br>Circa 800 mq distribuiti su quattro livelli<br>Ascensore interno<br>Piscina panoramica<br>Giardino privato di circa 5.000 mq<br>Guest apartment indipendente<br>Atelier / palestra privata<br>Garage per 4 auto<br>Saloni panoramici e ambienti luminosi<br>Terrazze e balconi vista lago<br>Fascino storico e dettagli d'epoca<br>Immobile completamente ristrutturato<br>Ideale come residenza privata, rappresentanza o hospitality di prestigio<br>A pochi minuti dal centro di Luino e dal lungolago<br><br>Una residenza rara sul Lago Maggiore, pensata per chi desidera privacy, rappresentanza e una vista panoramica senza compromessi.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.