Villa bifamiliare in Via Alfredo Calzolari 52, Molinella

Caratteristiche

• Superficie191 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Nel pieno centro di Molinella, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di circa 190 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione e disponibile entro circa due mesi. L’immobile è caratterizzato da doppio ingresso indipendente al piano terra, uno principale e uno con accesso diretto dal garage doppio, ed è circondato da giardino privato, ideale per chi desidera uno spazio esterno riservato pur rimanendo nel centro del paese. Dal garage, dotato di basculante elettrica, si accede a una taverna completamente finestrata con lavanderia e vano tecnico. Questo ambiente è già predisposto con split caldo/freddo, caldaia ibrida Daikin e attacchi per un ulteriore cucina anche al piano terra, offrendo la possibilità di trasformarlo facilmente in una seconda unità abitativa o spazio indipendente per familiari, ospiti o studio, anche grazie alla presenza di contatori separati. Salendo al primo piano troviamo la zona giorno composta da ampio salone luminoso con cucina a vista, due comodi ripostigli, di cui uno ricavato nel sottoscala con attacchi per lavatrice e asciugatrice, e bagno finestrato con antibagno, doccia e porte scorrevoli. La zona giorno è completata da balcone. Il secondo piano ospita la zona notte con tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola con accesso al balcone. In ogni camera è presente split caldo/freddo, mentre il piano è servito da bagno finestrato con doccia e sanitari. La ristrutturazione prevede impianto idraulico ed elettrico completamente nuovi, con nuovi contatori di acqua, gas ed energia elettrica, fossa biologica indipendente, isolamento del tetto e infissi in PVC con doppio vetro. È inoltre presente la predisposizione per impianto fotovoltaico, offrendo la possibilità di installarlo successivamente. Essendo l’immobile ancora in fase di ultimazione, è prevista la possibilità di personalizzare alcune finiture, come pavimentazioni, sanitari e parte delle dotazioni interne, con scelta tramite showroom dedicato. Per informazioni contattaci al 3773625612! O alla seguente mail kiroimmobiliare@gmail.com

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.