Immobile in asta di 85 m² a Varazze

Caratteristiche

• Superficie85 m²
• Locali1 locale
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Arredato

Descrizione

Rif:4631446 - 05/11/2026 (132466252) - Appartamento in asta a Varazze (SV) - Via Piave 13/11 (CAP 17019) L'appartamento in asta si trova a Varazze (SV), in Via Piave 13/11, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio, ristrutturato nel 1991, si eleva su sei piani complessivi ed è limitrofo al torrente Teiro, non lontano dalla passeggiata a mare e dal centro storico. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nella media, con buone attrazioni storico-paesaggistiche come il centro storico di Varazze, il Parco Naturale del Beigua, la Marina di Varazze e le spiagge. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 85,26 mq ed è posta al piano quarto e sottotetto, con un'altezza interna di 3,00 mt. Attualmente si compone di un grande locale ingresso soggiorno, cucina, una camera, una cameretta, due bagni e un balcone. Un locale sottotetto, ad altezza ridotta, è utilizzato come camera da letto ed è raggiungibile da scala interna. Lo stato manutentivo dell'immobile è da ritenersi scarso, con necessità di generico intervento di manutenzione su parti murali, impianti ed infissi. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in gres, i rivestimenti di bagno e cucina in ceramica, e le pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato tradizionale con persiane alla genovese, mentre le porte interne sono in legno/vetro. La porta di ingresso è un semplice portoncino con serratura di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è autonomo a pavimento, mentre l'impianto elettrico è sottotraccia e obsoleto. Il bagno è dotato di vasca, doccia, lavabo, w.c. e bidet. L'immobile presenta problematiche di dispersione termica con formazione di muffe e deterioramento delle pitture. Contesto e collegamenti La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali come asilo nido, farmacie, negozi al dettaglio, scuole elementari e medie inferiori sono nella m

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.