Immobile in asta di 112 m con più di 5 locali in vendita a Olbia

Caratteristiche

• Superficie112 m²
• TipologiaAppartamento

Descrizione

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Porto Romano 34 (CAP 07026) L'appartamento è ubicato nel cuore del centro storico di Olbia (SS), in Via Porto Romano n.34. L'edificio, presumibilmente realizzato a partire dalla fine del 1800, si sviluppa su quattro livelli e si trova ad angolo tra Via Porto Romano e Piazzale Achille Bardanzellu, in una zona residenziale e commerciale ben servita. Superficie e distribuzione interna L'unit immobiliare ha una superficie commerciale di 112 m e si trova al secondo piano di un palazzetto. Si accede all'appartamento tramite una scala comune che conduce all'ingresso. L'immobile, con un'altezza netta interna di circa 3,10 m, è composto da un ingresso, un disimpegno, una cucina abitabile, un servizio igienico con doccia, una camera da letto, un vano con un'altra cucina/soggiorno, uno strettissimo corridoio che conduce ad un secondo servizio igienico con doccia e una camera da letto con balcone. Al terzo piano, accessibile dalla stessa scala, si trovano una piccola terrazza e due sottotetti. Lo stato di manutenzione è scarso e l'immobile necessita di interventi. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale dell'edificio è in pietra con solai in travetti di ferro e laterizi. I pavimenti e i rivestimenti sono di tipologie ed et diverse, in graniglia, monocottura e ceramica. Entrambi i servizi igienici sono completi di sanitari e doccia, con acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrici ad accumulo. Non è presente un impianto di riscaldamento centralizzato, ma è presente uno split a pompa di calore in una camera. L'impianto elettrico è sottotraccia e datato. L'appartamento include un terrazzo e due sottotetti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Olbia, a soli 3 minuti a piedi dalla principale Piazza Regina Margherita e a 7 minuti dalla sede del Comune. La zona è ricca di negozi al dettaglio, bar, ristoranti, scuole, ufficio postale e banche. Nelle vicinanze è disponibile un'area di parcheggio a pagamento. L'area è tutelata come bene paesaggistico ambientale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 107.000,00 Offerta minima: € 80.250,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 23:59 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie commerciale • Presenza di terrazzo Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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