Trilocale, Viterbo

Caratteristiche

• Superficie137 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Sei alla ricerca di un immobile unico nel suo genere, dotato di ampi spazi conviviali e con il potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni o un investimento ad altissima redditività? La Tempocasa di Viterbo - Porta Romana è lieta di proporre in vendita esclusiva un affascinante trilocale disposto su due livelli, caratterizzato da un'eccezionale versatilità degli ambienti e da un'ubicazione strategica, a pochi passaggi dal cuore del centro storico e da tutti i principali collegamenti. LAYOUT DEGLI SPAZI E POTENZIALITÀ INTERNE L'immobile, da personalizzare a proprio gusto, offre una distribuzione degli ambienti intelligente e dinamica che permette di sfruttare al massimo ogni singolo metro quadrato: PIANO TERRA – ACCOGLIENTE TAVERNETTA: Accedendo al piano terra veniamo accolti da una spaziosa ed eclettica tavernetta, un vero e proprio valore aggiunto per questa proprietà. Questo ambiente si presta perfettamente per essere trasformato in un'area living di rappresentanza, una sala hobby, una zona relax o uno spazio ideale per cene in famiglia e con amici in totale riservatezza e tranquillità. PIANO SUPERIORE – LA ZONA ABITATIVA: Una comoda scala interna (o accesso dedicato) conduce al piano superiore dove si sviluppa l'abitazione vera e propria: Zona Giorno: Spazio luminoso integrabile con angolo cottura o soggiorno a vista. Zona Notte: Composte da camere ben squadrate e facilmente arredabili, ideali sia per una coppia che per ospitare studenti/lavoratori. Servizio Igienico: Bagno finestrato con possibilità di ristrutturazione su misura per sanitari suspended o un ampio box doccia moderno. LA POSIZIONE STRATEGICA: TUTTO A PORTATA DI MANO Inserito nel rinomato e richiestissimo quartiere di Porta Romana, l'immobile gode di un posizionamento invidiabile: Trasporti: A brevissima distanza dalla Stazione Ferroviaria Viterbo - Porta Romana e dalle fermate dei bus urbani/extraurbani. Università: Ideale per gli studenti dell’Università degli Studi della Tuscia (UNITUS), raggiungibile in pochi minuti. Servizi e Commercio: Supermercati, farmacie, uffici postali, banche, bar, ristoranti e boutique di quartiere sotto casa. ️ Centro Storico: A due passi dalle antiche mura e dalle piazze più suggestive della città. 4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: LA TAVERNETTA AL PIANO TERRA: Uno spazio introvabile nelle classiche soluzioni cittadine, perfetto per la convivialità o per creare un ambiente smart-working/hobby del tutto indipendente. POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE: Possibilità di redistribuire i tramezzi per realizzare un open-space moderno e funzionale. INVESTIMENTO SICURO: La zona e la tipologia rendono l'immobile perfetto per essere inserito nel circuito delle locazioni a studenti o lavoratori ad alto rendimento annuo. BASSI COSTI DI GESTIONE: Palazzina di due soli livelli, zero sprechi e gestione termoautonoma. PREZZO DI RICHIESTA: € 110.000 COSA ASPETTI? CON

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.