Villa a schiera in Via Braccianese 65, Tolfa

Caratteristiche

• Superficie98 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Giardino comune
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE Immagina di tornare a casa, lasciare alle spalle il ritmo della giornata e ritrovarti in uno spazio tutto tuo e con una bella terrazza con vista sul paesaggio collinare di Tolfa. In questo contesto proponiamo una graziosa **villetta a schiera con giardino privato**, situata nella porzione centrale di un piccolo complesso di sole tre abitazioni disposte lungo il pendio della collina. L'ingresso più comodo si trova in **Via San Sebastiano**, da cui, attraversando un ampio cancello e percorrendo un viale comune in discesa, si raggiunge la proprietà. La casa, di circa **78 mq coperti**, è in buono stato e offre ambienti accoglienti e funzionali. Un corridoio distribuisce gli spazi interni: la cucina abitabile, con camino e affaccio verso il soggiorno, rappresenta uno degli ambienti più conviviali della casa. Il soggiorno gode di una piacevole luminosità, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, uno studio con balcone, utilizabile anche come cameretta e un ampio bagno finestrato con vasca. **Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno.** Il giardino di proprietà esclusiva, di circa **127 mq**, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi con amici e familiari o semplicemente rilassarsi. A questo si aggiunge la terrazza e ulteriori superfici esterne, con suggestivi affacci panoramici sul territorio circostante. La proprietà comprende anche una cantina di circa 5 mq, utile come spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito da un termocamino a legna e non ci sono spese condominiali. Un ulteriore accesso è presente da Via Braccianese Claudia 65, dove si trova una zona di proprietà destinata al parcheggio scoperto. È inoltre possibile parcheggiare lungo Via San Sebastiano. L'immobile è abitato dal proprietario, che provvederà a liberarlo entro il rogito. Una casa adatta a chi cerca tranquillità, privacy negli spazi esterni e la possibilità di vivere tutti gli eventi nel borgo di Tolfa https://www.comune.tolfa.rm.it/vivere-il-comune/eventi/ Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.