Villa unifamiliare in Via Risorgimento 42, Sirtori

Caratteristiche

• Superficie440 m²
• Locali13 locali
• Camere4 camere
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

OPEN HOUSE 19 SET 2026 - dalle 10.00-13.00 Chiamaci per fissare un appuntamento In ZONA PANORAMICA di Sirtori (LC), con SPETTACOLARE VISTA aperta sulle Alpi e sulle montagne lecchesi, troviamo questa VILLA SINGOLA in CLASSE ENERGETICA A1 di circa 440 mq, recentemente ristrutturata a nuovo. La casa si sviluppa su due livelli abitativi oltre ad un Piano Seminterrato. A Piano Terra troviamo un AMPIO SOGGIORNO, una SALA DA PRANZO che si affaccia sul giardino circostante, una CUCINA ABITABILE, un bagno ed una CAMERA MATRIMONIALE, il tutto con proprio accesso indipendente. Una comoda scala collega direttamente al Piano Primo dove troviamo TRE CAMERE DOPPIE e DUE BAGNI, oltre ad un ampio locale hobby-guardaroba di ben 40 mq. A Piano Seminterrato troviamo due ampi locali ad uso TAVERNA CON CAMINETTO a legna di circa 90 mq, un bagno, oltre ad un ampio locale caldaia ed una cantina ad uso dispensa. A completamento della proprietà, esternamente troviamo due posti auto coperti con colonnina per ricarica di auto elettriche. A livello impiantistico la villa è dotata di CALDAIA A CONDENSAZIONE assistita da IMPIANTO FOTOVOLTAICO di ben 10 KW (con produzione media giornaliera di 45 Kw, per un fabbisogno dell'immobile di circa 10 Kw/giorno). L'isolamento termico è costituito da cappotto esterno di cm 12, mentre i SERRAMENTI sono in legno-alluminio con Vetrocamera a TRIPLO VETRO, il sistemo oscurante è costituito da persiane in alluminio preverniciato effetto legno. Ogni serramento è dotato di propria zanzariera. Per quanto riguarda la SICUREZZA, troviamo IMPIANTO ANTI INTRUSIONE sia del tipo perimetrale (su serramento) che volumetrico (con radar negli ambienti), in aggiunta alla VIDEOSORVEGLIANZA esterna. A livello di ACCESSIBILITA' è presente un montascale, eliminando di fatto ogni barriera architettonica. L'immobile essendo dotato di DOPPIO INGRESSO è PREDISPOSTO per essere diviso facilmente in DUE UNITA' ABITATIVE del tutto autonome. Oltre alla presenza di VOLUMETRIA EDIFICABILE RESIDUE vi è POSSIBILITA' di realizzare una PISCINA. La soluzione è circondata da un giardino di circa 3.200 mq finemente piantumato con alberi e cespugli di fiori. Da conteggiare separatamente posto auto doppio coperto in € 15.000. La presente soluzione risulta ideale per chi cerca assoluta PRIVACY e un rifugio nel verde non rinunciando alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze, così come la presenza dei principali collegamenti per Milano, Lecco e Como-Bergamo. OPEN HOUSE 19 SET 2026 - dalle 10.00-13.00 Chiamaci per fissare un appuntamento

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.