Villa unifamiliare, buono stato, 170 m², Area Rurale, Poggio Tre Cancelli, Follonica

Caratteristiche

• Superficie170 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Arredato

Descrizione

Splendida Villa con vista mare e Piscina a Follonica: Campagna, Mare e IndipendenzaFollonica, Grosseto. A pochissimi minuti dal centro cittadino e dalle splendide spiagge del golfo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 166 mq, immersa nella tranquillità della campagna ma a due passi da tutti i servizi. La proprietà, circondata da un parco privato di 2.000 mq, unica unità immobiliare divisa con 1 bilocale e 1 quadrilocale , ideale per due nuclei familiari o per generare un'eccellente rendita turistica.? Suddivisione degli Spazi Interni (166 mq totali)La villa è catastalmente e funzionalmente divisa in due appartamenti indipendenti:Quadrilocale principale al primo piano : Ampio e luminoso soggiorno con termocamino, cucina angolo cottura , due camere da letto con cabina armadio e servizio.<br>Bilocale al piano terra : composto dal soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Perfetto per ospiti o affitti brevi.<br>? L'Oasi Esterna e il RelaxIl vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno, progettato per il massimo del comfort e della convivialità:Piscina privata: Una splendida piscina di 15 x 4,50 metri (profondità costante 1,45 m), ideale per nuotare e rilassarsi in totale privacy.<br>Solarium: Una terrazza solarium di 60 mq con vista mare e panorama di Follonica<br>Zona Barbecue: Un'area attrezzata coperta di ben 50 mq, perfetta per cene all'aperto e ricevimenti.<br>Terreno: 2.000 mq di giardino pianeggiante interamente recintato e curato.<br>?? Efficienza Energetica e ComfortLa villa è dotata di tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:Impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di energia e acqua calda.<br>Termocamino collegato all'impianto di riscaldamento.<br>Impianto di aria condizionata presente negli ambienti.<br>? Dotazioni Extra2 Posti auto coperti all'interno della proprietà.<br>Cancello carrabile indipendente<br>? Perché scegliere questa villa?Posizione strategica: La pace della campagna maremmana a meno di 5 minuti dal mare e dal centro di Follonica.<br>Versatilità: Perfetta come bifamiliare o come combinazione casa+reddito (attualmente circa 30.000€ annui)<br>Pronta da vivere: Ottimo stato manutentivo e classe energetica efficiente grazie al fotovoltaico.<br>Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci subito per perdere questa occasione

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.