2 LOCALI A TORINO

Caratteristiche

• Superficie58 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoCentralizzato

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

In via Banchette 21, nel quartiere Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso investimento, situato in una zona in forte riqualificazione, ideale per chi cerca un'opportunità con reddito immediato e potenziale di trasformazione. Attualmente l'immobile è suddiviso in due unità: una monocamera con bagno di 31 mq e un locale commerciale (negozio) di 26 mq, oltre a una cantina di pertinenza. Entrambe le unità sono attualmente locate con un canone mensile complessivo di 219 €, e con una rendita catastale totale pari a 665 €. Il contratto di locazione è in scadenza il 30 aprile 2028, ma la disdetta è già stata inviata dagli attuali proprietari, liberando così l'immobile alla naturale scadenza e offrendo piena libertà di gestione al nuovo acquirente. Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla possibilità di trasformare l'intero immobile in abitazione, grazie a un progetto di cambio di destinazione d'uso già predisposto, che sarà allegato alle planimetrie. Questo permette di unificare gli spazi e realizzare un'abitazione completa, ampliando così le possibilità d'uso dell'immobile. Si tratta di una soluzione ideale sia per investitori che desiderano una rendita nell'immediato, sia per chi è alla ricerca di un immobile da riconvertire, approfittando del contesto urbano in fase di rilancio. Per maggiori informazioni o per visionare la documentazione, siamo a disposizione.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.