Immobile in asta di 1467 m in vendita a Aulla

Caratteristiche

• Superficie1467 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a Aulla (MS) – Via Isola 18 (CAP 54011) Il lotto unico comprende una villa storica denominata ", Villa Caimi", , gi ", Villa Tardani", , situata in via Isola 18, frazione Caprigliola, nel Comune di Aulla (MS). L'immobile vanta un elevato valore architettonico, storico e testimoniale. L'edificio è stato costruito prima del 1942 e parzialmente ristrutturato nel 2013. La zona è periferica, con traffico sostenuto e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La Soprintendenza di Lucca e Massa Carrara ha avviato un procedimento per la dichiarazione di interesse culturale, che potrebbe portare all'apposizione di un vincolo. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 1.467 mq (superficie catastale del terreno Corpo 2) e include diverse unit . La villa principale (F44 P267 S6) si sviluppa su piano terra (in parte seminterrato) adibito a cantine e piano primo con loggiato, tre soggiorni, cucina, tre camere, un ripostiglio, due bagni e due disimpegni. Un appartamento (F44 P267 S3) al secondo piano è composto da una camera, un bagno, due disimpegni, un ripostiglio, una cucina, due bagni, tre disimpegni, tre camere, un soggiorno e due piccoli vani. Un altro appartamento (F44 P267 S4) al secondo piano è composto da due vani e un bagno. Un terzo appartamento (F44 P267 S5) al secondo piano comprende cucina, tre disimpegni, un piccolo vano, due stanze e un bagno. Una cappella indipendente (F44 P267 S2) è un unico vano al piano terreno. Un'abitazione distaccata (F44 P663) si sviluppa al piano terra in due vani, disimpegno e piccolo vano, e al primo in due vani. Lo stato di manutenzione generale è scarso, con l'immobile in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture della villa principale conservano in gran parte quelle originarie, con pavimentazioni in marmo, graniglia alla veneziana e cotto, soffitti voltati e affrescati. Le cantine presentano finiture di livello residenziale. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, gli interni in legno massello. La copertura è a padiglione e a falde in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e termico con termosifoni, ma le utenze non sono attive e le certificazioni non sono state reperite. L'impianto antifurto è fuori uso. Il riscaldamento è assente. La cappella presenta pavimentazione e altare in marmo policromo e pareti decorate. L'abitazione distaccata è in parte allo stato grezzo e priva di impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una localit periferica del comune di Aulla, vicino al confine con la Liguria e Santo Stefano di Magra, nella valle del fiume Magra. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso al compendio avviene tramite un unico ingresso dalla statale della Cisa. Il parco è piantumato con essenze di vario tipo e parzialmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.652.604,00 Offerta minima: € 408.041,41 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 23:59 Punti di forza: • Villa storica di elevato valore architettonico • Libero per la procedura • Ampio parco pertinenziale • Potenziale bene di interesse culturale • Finiture originali di pregio (affreschi, marmi) Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.