Villa in Via del Laghetto, Fiano Romano

Caratteristiche

• Superficie230 m²
• Locali6 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Villa con vista mozzafiato in Via del Laghetto, spazi generosi e massima efficienza energetica a pochi minuti da Roma Se sogni l’indipendenza totale, ampie superfici per tutta la famiglia e la bellezza di vivere immerso nella natura senza rinunciare ai moderni standard di risparmio energetico, questa villa unifamiliare rappresenta un’opportunità unica. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq disposti su 4 livelli, offrendo ambienti dinamici, luminosi e perfetti per ogni esigenza abitativa. L'ingresso al primo piano si apre su un ampio salone di rappresentanza affiancato da una comoda cucina abitabile, ambienti che si collegano direttamente a un piacevole portico esterno ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, due bagni completi e una splendida terrazza vivibile, che garantisce un’eccellente luminosità per tutto l'arco della giornata e tramonti suggestivi. Proseguendo tramite la scala interna si raggiunge il sottotetto, uno spazio versatile, completamente pavimentato e finestrato, ideale come studio, area hobby o stanza per gli ospiti con vista aperta sulla vallata. Il piano terra è pensato per la convivialità e la gestione pratica della casa, ospitando una grande taverna con camino, un bagno di servizio, una cantina-ripostiglio e il locale caldaia. A completare l'interno, un comodo garage di circa 34 mq. All'esterno, la villa è abbracciata da un meraviglioso parco privato di circa 10.000 mq piantumato con ulivi, arricchito da una zona barbecue, un gazebo per cene estive e un pozzo privato per l'irrigazione. La casa si presenta in ottimo stato conservativo ed è già dotata di cappotto termico e pannelli solari, assicurando comfort e consumi ridotti. La proprietà si trova in Via del Laghetto a Fiano Romano, una posizione collinare, riservata e panoramicissima, particolarmente apprezzata per la tranquillità e l'aria pulita che offre a chi desidera staccare dal caos cittadino. Fiano Romano è un comune in forte espansione della provincia Nord di Roma, rinomato per l'eccellente qualità della vita e la presenza di tutti i principali servizi quotidiani, tra cui centri commerciali, scuole, impianti sportivi e ristoranti caratteristici. La posizione è strategicamente ideale per i collegamenti con la Capitale e con l'A1, grazie al vicino casello autostradale di Fiano Romano o Castelnuovo di Porto e alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti per il treno metropolitano FL1, permettendo di raggiungere Roma in tempi brevi pur vivendo immersi nel verde. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.