Villa in Via dell'Oasi, Noto

Caratteristiche

• Superficie165 m²
• Locali8 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

Villa in vendita in Via dell'Oasi - Marzamemi, Noto<br>In una delle zone più suggestive della costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita una villa in Via dell'Oasi, tra Marzamemi e Noto, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Reitani. La posizione è semplicemente ideale: mare raggiungibile a piedi, tranquillità assoluta e al tempo stesso la vicinanza a due delle località più affascinanti della Sicilia, Marzamemi e Noto, entrambe raggiungibili in pochi minuti.<br>La villa si inserisce in un contesto riservato e curato, perfetto per chi cerca una residenza indipendente vicino al mare, una casa vacanze di pregio o un investimento ad alto rendimento nel settore turistico.<br><br>Villa su due livelli con ampi spazi interni ed esterni<br>L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq, distribuita su due livelli, ed è circondato da un terreno di circa 800 mq. Gli spazi esterni sono uno dei grandi punti di forza della proprietà: il giardino ospita una zona cucina esterna, barbecue, bagno e vano-tecnico, aree perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità.<br><br>Piano terra: comfort e tradizione<br>Il primo livello si apre su una grande cucina in muratura con sala da pranzo, ambiente caldo e accogliente, arricchito dalla presenza di una stufa a legna, ideale per vivere la casa anche nei mesi invernali.<br> Dal disimpegno si accede a:<br>Bagno<br>Due camere da letto matrimoniali<br>Cameretta o studio<br>Vano tecnico<br>Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pensati per una vivibilità quotidiana comoda e funzionale.<br><br>Secondo piano totalmente indipendente con terrazza panoramica<br>Salendo le scale interne si raggiunge il secondo livello, che offre una distribuzione autonoma e versatile:<br>Seconda cucina<br>Bagno<br>Stanzetta<br>Camera matrimoniale balconata, con collegamento diretto alla terrazza<br>Il piano superiore gode di una grande terrazza panoramica, vero gioiello della villa, dalla quale si può ammirare il paesaggio circostante. La terrazza è accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia tramite una comoda scala a chiocciola esterna che collega uno dei giardini, rendendo il piano superiore ideale anche per ospiti o per un utilizzo semi-indipendente.<br><br>Dotazioni e comfort<br>La villa è dotata di:<br>Stufa a legna<br>Infissi in PVC<br>Condizionatori in tutte le stanze<br>Impianto di allarme<br>Sensori di apertura su tutte le finestre<br><br>Questa villa in vendita a Marzamemi, in territorio di Noto, rappresenta una soluzione completa: mare a pochi passi, ampi spazi, terrazza panoramica, giardino attrezzato e ottime dotazioni. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento turistico in una delle zone più richieste della Sicilia.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.