Quadrilocale via Santa Teresa degli Scalzi 134, Sanità, Napoli

Caratteristiche

• Superficie150 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• StatoBuono / Abitabile
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Ascensore

Descrizione

CROSSIMMOBILIARE VOMERO propone in vendita, nel cuore di Via Santa Teresa degli Scalzi, in posizione strategica e commerciale, a pochi passi dal Museo Archeologico Nazionale, un interessante appartamento di circa 150 mq commerciali, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. La proprietà è situata al secondo piano di uno stabile d'epoca servito da ascensore e si distingue per una caratteristica di grande valore: il doppio ingresso indipendente dal pianerottolo, elemento che offre la concreta possibilità di suddividere l'unità immobiliare in due soluzioni distinte, rendendola particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare un'abitazione con ambienti separati, sia per chi valuta un investimento immobiliare o una soluzione abitativa con studio professionale. L'appartamento si sviluppa su quattro ampi vani e doppi accessori. L'ingresso principale conduce a un generoso disimpegno, dal quale si accede alla prima camera con balcone ed esposizione a Sud con affaccio su Via Bernardo Celentano. Un corridoio accompagna alla spaziosa cucina, caratterizzata da un doppio punto luce e affaccio a Ovest sul cortile interno, oltre a un comodo ripostiglio. La zona notte comprende ulteriori tre camere: una con finestra e affaccio interno cortile e altre due con balcone ed esposizione a Sud con affaccio su Via Bernardo Celentano. Completano la disposizione un bagno padronale con doccia e un secondo bagno di servizio. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo. Lo stabile offre inoltre servizio di portierato e disponibilità di posto auto condominiale a rotazione. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di frazionamento, favorita dalla presenza dei due ingressi e dalla distribuzione interna, che consente di valutare una riorganizzazione degli ambienti in funzione delle proprie esigenze, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Una proposta dalle molteplici potenzialità, ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione flessibile in una delle zone più servite e strategiche di Napoli. Visionabile previo appuntamento telefonico [numero di telefono rimosso] Agenzia Vomero CROSSIMMOBILIARE VOMERO offers for sale an attractive apartment of approximately 150 commercial square meters, located in the heart of Via Santa Teresa degli Scalzi—a strategic, commercially vibrant area just a short walk from the National Archaeological Museum. The property features spacious, light-filled rooms and a highly versatile layout. Situated on the second floor of a period building equipped with an elevator, the apartment boasts a significant advantage: two separate entrances from the landing. This feature offers the practical possibility of dividing the property into two distinct units, making it an excellent choice for those seeking a home with separate living areas, a real estate investment, or a combined residence and professional office. The apartment consists of four large rooms and two bathrooms. The main entrance leads into a generous hallway, which provides access to the first room—featuring a balcony and a southern exposure overlooking Via Bernardo Celentano. A corridor leads to a spacious kitchen, which benefits from two windows and a western view over the internal courtyard, along with a convenient storage closet. The sleeping area includes three additional rooms: one with a window facing the internal courtyard, and two others with balconies and a southern exposure overlooking Via Bernardo Celentano. The layout is completed by a main bathroom with a shower and a second, smaller bathroom. The property is in fair condition and is equipped with an independent heating system. The building also provides a concierge service and access to a rotating communal parking space. The true added value lies in the potential for subdivision, facilitated by the dual entrances and the internal layout. This allows for the possibility of reconfiguring the space to suit specific needs, subject to technical and urban planning feasibility. A property with great potential—ideal for large families, professionals, or investors looking for a flexible solution in one of the best-serviced and most strategic areas of Naples. Available for viewing by appointment (please call): [numero di telefono rimosso] Vomero Agency

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.