Appartamento in Vicolo Zancanella 7, Castello-Molina di Fiemme

Caratteristiche

• Superficie161 m²
• Locali5 locali
• TipologiaAppartamento

Descrizione

UBICAZIONE: Comune Catastale di Castello, amministrativo di Castello-Molina di Fiemme, abitato di Molina di Fiemme, compreso nella Comunità C1 della Valle di Fiemme (Tn), collocato in destra orografica del torrente Avisio, a distanza di 5,5 Km da Cavalese.Posto ad altitudine di 853 m slm, risulta provvisto di piccoli negozi, dei Servizi di base, delle scuole d’infanzia ed elementari, di sportelli postale e bancario ed è raggiungibile attraverso una efficiente viabilità provinciale. ZONA : Leggermente scentrata, ma accessibile attraverso una viabilità interna di valenza comunale e consortale, definita dalla via Cembra e dal vicolo Zancanella. Urbanisticamente è ricompresa all’interno del perimetro del “ Centro storico ”. EDIFICIO : Casa plurifamiliare di antica origine -anteriore al 1860 - identificata dal mappale p.ed.318, urbanisticamente censita nella scheda n. 27, soggetta ad intervento di “risanamento conservativo R2” di cui all’art.35 R2 delle Norme di Attuazione della Variante 2024 al Piano Regolatore Generale. Tale scheda, in ragione della presenza di specifiche caratteristiche tipologiche ed architettoniche, non permette la sopraelevazione, altrimenti prevista dal comma 1, art.105 della L.P.15/2015. E’ però consentita la realizzazione di abbaini di forma e sagoma tradizionali di larghezza massima lorda pari a ml 1,20 e altezza massima al colmo pari a 1,50. Il numero di abbaini ammesso è fissato in un abbaino ogni 30 mq o frazione. Il caseggiato dispone di locali ad uso accessorio -cantina al piano seminterrato, di soffitte uso deposito ai piani II^ e sottotetto e di area scoperta esterna, utilizzata come andito, camminamento ed accessi all’ abitazione del II^ piano. ACCESSORI: A piano seminterrato: 2 cantine di proprietà, con portico di uso comune; a II^ piano: andito esterno, soffitta, poggiolo e scala esterna, di proprietà; a III^ piano- sottotetto: soffitta con relativa copertura in proprietà. DOTAZIONI: Presenza nell’adiacente strada, delle reti di sottoservizi: energia elettrica, telefono, acqua potabile, condotte fognarie per acque bianche e nere. Si riporta l’Evidenza tavolare che definisce “ nel caso di ricostruzione della copertura del tetto, la concorrenza di tutte e 3 le porzioni della casa per il corpo principale del caseggiato, mentre spetterà esclusivamente ai proprietari dei rispettivi sottotetti, le sporgenze presenti a nord/est e sud/est della casa. FINITURE: Pavimenti interni in battuto di cemento, in mattonelle di cotto e in assi di legno; rivestimenti interni in intonaco rustico e in tavolati di legno; portoncino d’ingresso e porte interne in legno verniciato a specchiature piene; finestre a 2 ante, doppi vetri munite di persiane in legno; copertura con struttura portante, di ripartizione e tavolato in legno, guaina impermeabilizzante e manto in tegole di cemento; lattoneria in lamiera zincata. Impiantistica: assente.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.