Trilocale in Viale Ungheria 21/4, Milano

Caratteristiche

• Superficie72 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino comune

Descrizione

PREZZO E METRATURA<br>- RICHIESTA: € 299.000<br>- SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO: 70 m²<br>- SUPERFICIE CATASTALE CANTINA: 6 m²<br><br>COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE<br>- PIANO: Piano rialzato<br>- CUCINA: A Vista<br>- BAGNO: Finestrato con Box Doccia<br>- CLIMATIZZAZIONE: 3 split (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola)<br>- BALCONE<br>- ESPOSIZIONE: Est, Ovest<br>- PAVIMENTAZIONE: Parquet in rovere naturale presente in tutto l'immobile, ad eccezione dei bagni che sono in ceramica <br>- INFISSI: PVC con Doppio Vetro<br>- TAPPARELLE: Elettriche su tutte le finestre <br>- ZANZARIERE: Presenti su tutte le finestre <br>- SICUREZZA: Inferriata installata sulla porta finestra del soggiorno<br>- PERTINENZE: Cantina<br><br>COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI<br>- SPESE CONDOMINIALI ORDINARIE: Circa 240 €/mese (comprensive di riscaldamento) <br>- RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole <br>- ACQUA CALDA: Con boiler elettrico<br>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe A1 (97.77 kWh/m² anno)<br><br>INTERVENTI CONDOMINIALI ED EFFICIENTAMENTO<br>- FACCIATA: Rifacimento completo eseguito nel 2012 <br>- BONIFICA E SICUREZZA: Bonifica e smaltimento amianto (condominio e supercondominio) conclusi nel 2021 <br>- INTERVENTI APPARTAMENTO (2025): Ristrutturazione completa che ha riguardato impianti, pavimentazioni, infissi interni/esterni, bagni, boiler acqua calda e zanzariere <br><br>CONDOMINIO E SERVIZI<br>- SERVIZI E SPAZI COMUNI: Presenza di giardino condominiale e posto bici condominiale<br>- SERVIZIO DI PORTINERIA: Presente sei giorni su sette (Lunedì - Venerdì: 08:00 - 12:00 | 15:00 - 17:00; Sabato: 08:00 - 12:00)<br><br><br>POSIZIONE E CONTESTO<br>L'immobile è situato in Viale Ungheria, in un quartiere residenziale ben strutturato e servito nella zona est di Milano. La posizione rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità e alla rapidità dei collegamenti con il centro e con i principali snodi della città.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Servito direttamente dalla linea Tram 27, che garantisce un tragitto diretto e frequente verso il centro di Milano (fino a Piazza Duomo), e dalle linee autobus 45 e 66 per gli spostamenti di quartiere. <br>- METROPOLITANA E TRENI: Vicinanza strategica al polo di Milano Rogoredo (M3 Gialla, Passante Ferroviario e Alta Velocità) e alla fermata M3 San Donato, che permettono di attraversare la città o muoversi fuori Milano in tempi brevissimi. <br>- VIABILITÀ ED EXTRAURBANO: Ingresso immediato alla Tangenziale Est (A51) per un rapido accesso alla rete autostradale e vicinanza ideale all'Aeroporto di Milano Linate. <br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona ampiamente servita da supermercati di primaria importanza (Esselunga, Coop, Eurospin), negozi di vicinato, banche, uffici postali, farmacie, bar, caffetterie e ristoranti. <br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Ottima offerta scolastica con nidi, scuole d'infanzia, primarie e secondarie. Vicinanza al Centro Cardiologico Monzino e facilità di raggiungimento dei principali complessi ospedalieri della zona. <br>- TEMPO LIBERO: Presenza di centri sportivi, palestre e spazi ricreativi, con rapido accesso ai principali centri d'interesse e d'intrattenimento di Milano Est. <br><br>CONTESTO AMBIENTALE E VIVIBILITÀ<br>- AREE VERDI: Quartiere caratterizzato da ampie zone verdi condominiali, parchi pubblici attrezzati (tra cui il Parco Galli) e vicinanza al grande Parco Forlanini, perfetti per lo sport outdoor, le passeggiate e il relax. <br>- VIVIBILITÀ: Contesto urbano residenziale, sicuro e tranquillo, ideale per famiglie, lavoratori e giovani coppie alla ricerca di un'ottima qualità della vita a Milano. <br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.