Appartamento corso garibaldi, Centro, Viareggio

Caratteristiche

• Superficie155 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Ascensore
• Arredato

Descrizione

Attico esclusivo con 100 mq di terrazza vista mare a Viareggio<br>Rif. REA528<br><br>Leonardo Real Estate propone in vendita un elegante attico nel cuore di Viareggio, situato al sesto e ultimo piano di un moderno edificio servito da ascensore e oggetto di una recentissima e raffinata ristrutturazione.<br>Libero su quattro lati e sviluppato su una superficie di circa 155 mq, l'attico è stato completamente progettato e realizzato su misura, con una particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alle soluzioni tecnologiche.<br>La luce naturale è una delle grandi protagoniste della proprietà: le ampie superfici vetrate, l'acciaio e i toni chiari degli ambienti creano un'atmosfera luminosa, contemporanea ed elegante.<br><br>Gli interni sono caratterizzati da finiture di pregio, ricercate soluzioni di illuminazione, complementi d'arredo selezionati e sistemi domotici dedicati alla gestione del comfort, della temperatura e dei consumi, sia durante la stagione estiva sia in quella invernale.<br>L'ingresso conduce a una grande e accogliente zona living, collegata mediante una raffinata porta scorrevole in vetro decorato alla cucina semiabitabile, dalla quale si accede direttamente alla terrazza.<br><br>La zona notte, separata da un'ulteriore porta in vetro coordinata, è impreziosita da un magnifico parquet in ciliegio piallato a mano, che accompagna il corridoio e le tre camere, definendo con eleganza il passaggio tra la zona giorno e gli ambienti più privati della casa.<br>Il reparto notte comprende tre camere, tutte con accesso diretto alla terrazza: una camera media, una camera matrimoniale e una suite padronale con bagno privato completo di doccia.<br>Completano la zona notte un secondo bagno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia.<br><br>Il vero elemento distintivo della proprietà è però la straordinaria terrazza di circa 100 mq, che abbraccia l'attico su due lati e rappresenta una rarità nel panorama immobiliare di Viareggio.<br>In corrispondenza della cucina, una pergola bioclimatica elettrica crea una vera e propria estensione della zona giorno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante gran parte dell'anno.<br><br>La terrazza prosegue poi verso una raffinata area relax, anch'essa protetta da una pergola bioclimatica elettrica, dove è stato ricavato un elegante salotto affacciato verso il mare: uno spazio privilegiato in cui concedersi momenti di tranquillità, leggere un libro, condividere un calice di vino o semplicemente godersi la luce e l'atmosfera della costa.<br>Ancora sulla terrazza una zona doccia esterna raffinata e comoda completa il comfort degli spazi esterni.<br><br>L'appartamento viene proposto completo degli arredi, perfettamente integrati nel progetto degli ambienti.<br><br>Dotazioni principali:<br>infissi con doppi vetri;<br>impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore;<br>impianto fotovoltaico da 8,8 kW;<br>sistema di accumulo con batterie da 17 kWh, studiato per garantire un'elevata autonomia e un importante contenimento dei consumi;<br>climatizzazione caldo/freddo con sistema di deumidificazione;<br>ventilazione meccanica controllata;<br>impianto di videosorveglianza;<br>gestione e apertura degli infissi anche da remoto.<br><br>Una proprietà di grande rappresentanza, pensata per chi desidera vivere Viareggio da una posizione privilegiata, con ampi spazi esterni, privacy, tecnologia e una qualità abitativa di livello superiore.<br>Rif. REA528<br><br>www.leonardorealestate.it<br><br>Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo<br><br>E' interessato a valutare altre proprietà? Ha un'immobile di pregio da proporci?<br><br>Ci contatti per un appuntamento con un nostro consulente per il suo piano di marketing personalizzato<br><br>[numero di telefono rimosso]<br>[numero di telefono rimosso]<br><br>Leonardo Real estate<br>Viareggio Corso Garibaldi, 170

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.