Vendita appartamento Via Benedetto Croce Arezzo (AR)
Via Benedetto Croce · Arezzo, San Leo
Caratteristiche
Descrizione
N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA. SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI € 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 26/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Oggetto della vendita: diritto di piena proprietà per l'intero (1/1) Appartamento in Arezzo, quartiere Pratacci, al piano secondo (ultimo) di un edificio di tre piani fuori terra costruito intorno al 1950, non costituito in condominio. Dal vano scala comune si accede al disimpegno che serve cucina, soggiorno, tre camere e bagno; una scala esclusiva porta alle soffitte nel sottotetto (piano terzo, circa 25 mq, senza finiture, utilizzabili come ripostigli non agibili). Superficie lorda dell'abitazione circa 86 mq, superficie commerciale complessiva 92,25 mq. Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq al piano terra in un corpo separato nel resede, oltre ai diritti sul resede e sul vano scala comuni. Stato di manutenzione al di sotto della media, con segni di infiltrazioni nel soffitto del bagno e sulla parete esterna. Assente l'impianto di riscaldamento; acqua calda con boiler elettrico; impianto elettrico di conformità non verificabile. APE presente (fabbisogno elevato, classe G indicativa). Conformità edilizia, urbanistica e catastale: nessuna difformità rilevante secondo la perizia (da aggiornare la planimetria per il sottotetto, costo stimato circa € 630 oltre IVA). Occupazione: l'immobile è occupato da terzi con un contratto di locazione del 2006 per il quale il custode ha inviato disdetta alla scadenza del 30/06/2026; la liberazione è curata dalla procedura su istanza dell'aggiudicatario. Valore di mercato di perizia € 91.800; prezzo base € 78.030, offerta minima € 58.522,50, rilancio minimo € 1.000. Vendita senza incanto con modalità telematica sincrona (gestore Fallco Aste). Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
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Dove si trova
La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.
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