2 LOCALI A GARDONE RIVIERA

Caratteristiche

• Superficie91 m²
• Locali2 locali
• Camere1 camera
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Aria condizionata
• Posto auto

Descrizione

BILOCALE CON TAVERNA A POCHI PASSI DA LAGO COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato, attualmente accatastato come ufficio, per il quale è in corso una pratica di cambio di destinazione d'uso. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione e verrà trasformato in un moderno e funzionale bilocale, con finiture e soluzioni pensate per garantire comfort e praticità. L'ingresso conduce direttamente nell'ampia zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si integrano in un unico ambiente conviviale e luminoso. Sullo stesso livello si trova un ampio bagno finestrato, completo di vasca. La zona notte, situata al piano rialzato, ospita una luminosa camera matrimoniale caratterizzata da ampie vetrate, che garantiscono un'ottima luminosità naturale. Al piano seminterrato verrà realizzata una sala cinema privata, uno spazio dedicato al relax e all'intrattenimento, che aggiunge un elemento distintivo e particolarmente suggestivo all'immobile. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento autonomo tramite pompe di calore con sistema split caldo/freddo e di serramenti in PVC con doppi vetri, a garanzia di un buon comfort abitativo e di una maggiore efficienza energetica. La ristrutturazione, attualmente in corso e con ultimazione prevista nel 2027, prevede una riqualificazione completa degli ambienti e una distribuzione degli spazi studiata per valorizzare al meglio le caratteristiche dell'immobile, con particolare attenzione alla funzionalità e alla qualità degli ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO Situata lungo la sponda bresciana del Lago di Garda, a pochi chilometri da Salò, Gardone Riviera è una cittadina unica, inserita tra i Borghi più Belli d'Italia, insieme a Tremosine, gli unici due comuni del Benaco a vantare questo prestigioso riconoscimento. Questa affascinante località, a breve distanza dalla città di Brescia, permette di godere non solo della bellezza del lago, ma anche delle montagne circostanti, ricche di sent

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.