Villa in Via Gabriele d'Annunzio 30, Travedona-Monate

Caratteristiche

• Superficie274 m²
• Locali6 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

In posizione semicentrale a Travedona Monate, in un contesto tranquillo e soleggiato, a soli 600 metri dalla spiaggia di Monate Beach, proponiamo in vendita un'elegante villa di generose dimensioni, perfettamente curata e mantenuta, attualmente suddivisa in due unità abitative semi-indipendenti, con due box auto e un ampio giardino privato di circa 1.300 mq, interamente pianeggiante.<br> <br>La proprietà si distingue per gli spazi interni ed esterni, la versatilità della distribuzione e l'ottimo stato di manutenzione, che la rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una soluzione adatta a chi desidera una residenza principale con un secondo appartamento da destinare a familiari, ospiti o a un eventuale utilizzo a reddito.<br> <br>L'abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con un comodo disimpegno d'ingresso che conduce all'ampio salone doppio, organizzato in una zona pranzo adiacente alla cucina a vista e in una zona living affacciata sul porticato esterno. Quest'ultimo rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto, con vista sul giardino.<br> <br>Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno completo di vasca e doccia.<br> <br>Dal soggiorno si accede inoltre al piano seminterrato, dove trovano spazio una caratteristica taverna con forno a legna per la pizza, la lavanderia, il locale caldaia e la cantina. Il piano comprende anche due autorimesse: una singola e una doppia, quest'ultima particolarmente alta, caratteristica che la rende adatta anche al ricovero di un camper o di un furgone.<br> <br>Al primo piano si trova il secondo appartamento, accessibile sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna indipendente. L'abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, camera da letto e bagno.<br> <br>All'esterno, il giardino privato di circa 1.300 mq offre una superficie completamente pianeggiante, ben curata e facilmente fruibile. Lo spazio di manovra e parcheggio, rifinito in pietra, completa l'area esterna e contribuisce a valorizzare l'aspetto della proprietà.<br> <br>Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi per migliorare il comfort abitativo e l'efficienza energetica, tra cui la sostituzione della caldaia circa otto anni fa, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 3,6 kW e la realizzazione dell'impianto di climatizzazione.<br> <br>La villa dispone inoltre di serramenti in legno di mogano con doppi vetri, persiane anch'esse in mogano, pavimenti in ceramica, impianto d'allarme, irrigazione automatica del giardino, tende da sole, cancello elettrico e basculanti dei box motorizzate.<br> <br>Una proprietà completa e versatile, che offre ampi spazi interni ed esterni, in una posizione che consente di raggiungere comodamente a piedi il Lago di Monate e la sua spiaggia.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.