Appartamento in Via Vincenzo Giuffrida 202, Catania

Caratteristiche

• Superficie114 m²
• Locali5 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Catania - Via Vincenzo Giuffrida | Elegante Immobile Ristrutturato 114 mq per Ufficio/StudioDESCRIZIONE:In posizione strategica, centralissima e ad alto flusso a Catania, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida n° 202, presentiamo in locazione un ampio e luminoso immobile di 114 mq, situato al primo piano di uno stabile risalente al 1964.L'immobile si presenta in eccellenti condizioni in quanto completamente ristrutturato nel 2015: sono stati integralmente rifatti l'impianto elettrico e l'impianto idrico, la nuova pavimentazione ed è dotato di sistema di climatizzazione.Punto di forza dell'appartamento è la straordinaria luminosità, garantita da ampi balconi a girare che circondano l'immobile.La disposizione degli ambienti, il prestigio dello stabile e la location rendono l'immobile ideale per essere adibito a studio professionale o ufficio.SERVIZI E ATTIVITÀ NELLE IMMEDIATE VICINANZE:La zona è ricca di servizi primari e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi:Uffici e Servizi: Istituti bancari, uffici postali, studi professionali, farmacie e cancellerie.Ristorazione e Pausa Pranzo: Bar, bistrot, tavole calde, ristoranti e pizzerie perfetti per la pausa pranzo di dipendenti e clienti.Negozi e Spesa: Supermercati, alimentari, tabacchi ed edicole nelle immediate vicinanze.COLLEGAMENTI E POSIZIONE STRATEGICA:La location rappresenta un punto snodo ideale per qualsiasi attività:Collegamenti stradali: Immediata vicinanza allo svincolo della Tangenziale e delle autostrade, facilitando l'ingresso e l'uscita dalla città.Mezzi Pubblici: Servito da numerose linee di autobus urbani (inclusi i collegamenti diretti con la Stazione Centrale e l'Aeroporto) e vicino alle fermate della Metropolitana (Giuffrida / Italia / Milo).Dettagli e Condizioni Contrattuali:Superficie: 114 mqPiano: 1°Stato: Ristrutturato (2015) / ClimatizzatoContratto di locazione: 4+4Destinazione d'uso ideale: Ufficio / Studio professionale si valuta anche per abitazioneNote: NO SUBAFFITTO / NO SUBLOCAZIONE (clausola tassativa)Libero da fine settembre.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.