Casale in Frazione Ghiano 7, Cremia

Caratteristiche

• Superficie254 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Lago di Como, Cremia | Affascinante antico monastero del '700 in pietra, restaurato con estrema cura, splendida vista lago e giardino privato – Due abitazioni indipendenti Una proprietà rara e ricca di fascino, situata a soli 10 minuti a piedi dal lago, in posizione dominante e panoramica con una magnifica vista sul Lago di Como. Proponiamo in vendita un antico casale in pietra risalente al XVIII secolo, storicamente legato a un monaco domenicano, composto da due abitazioni completamente indipendenti. Interamente restaurato nel 2011 con particolare attenzione dagli attuali proprietari danesi, il casale ha conservato il suo autentico carattere storico, grazie al recupero delle antiche murature in pietra a vista, dei soffitti con travi originali in legno, dei camini d'epoca e delle finiture tradizionali, creando ambienti raffinati, accoglienti e sorprendentemente luminosi. L'abitazione principale – Il fascino dell'antico monastero Con una superficie catastale di circa 160 mq, oltre a un sottotetto di circa 40 mq, l'abitazione si sviluppa su due livelli. L'ingresso avviene attraverso un antico portone originale accuratamente restaurato, che conduce a un elegante atrio vetrato. La spaziosa zona giorno comprende un soggiorno con antico camino in pietra e soffitti con travi originali in legno, zona pranzo e cucina adiacente, con tre ampie porte finestre che si aprono direttamente verso il lago e sul caratteristico balcone in pietra. Il piano comprende inoltre una camera da letto e un bagno. Al livello superiore troviamo la splendida camera padronale con pavimento in legno, un ambiente di particolare fascino caratterizzato da due grandi aperture semicircolari tipiche dell'antica architettura monastica, con accesso a un **terrazzo panoramico di circa 10 mq dal quale ammirare il lago. Completano il piano un elegante bagno con vasca affacciata sul lago e il sottotetto agibile. Il secondo appartamento – Indipendente con accesso diretto al giardino Al piano terra, affacciata direttamente sul bellissimo giardino pianeggiante, si trova la seconda abitazione indipendente di 94 mq catastali, anch'essa completamente restaurata e caratterizzata dalle originali pareti in pietra. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno con spazio pranzo e cucina, con due porte finestre che si aprono direttamente sul giardino, due ampie camere matrimoniali di cui una con affaccio sul giardino, e un grande bagno impreziosito da un'antica volta in sasso. La proprietà comprende inoltre un caratteristico locale cantina con accesso indipendente dal vicolo comunale. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è il giardino privato pianeggiante di circa 80 mq, interamente affacciato sul lago e accessibile attraverso due distinti portoni, ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax ammirando il panorama. Nel giardino troviamo inoltre due piccoli locali accessori, utilizzati rispettivamente come lavanderia e deposito attrezzi, oltre a una comoda doccia esterna estiva. A soli 10 minuti a piedi dal lago - La proprietà è inserita in un caratteristico borgo che conserva ancora oggi il fascino e l'atmosfera tradizionale dei piccoli paesi del Lago di Como. La spiaggia di Cremia è raggiungibile attraverso un comodo percorso pedonale di circa **500 metri**, che conduce direttamente al lago. L'accesso all'immobile è esclusivamente pedonale**, attraverso le caratteristiche stradine comunali. Sono disponibili tre aree di parcheggio pubblico situate a circa 50–100 metri dalla proprietà. Una proprietà esclusiva anche come investimento immobiliare La presenza di due abitazioni completamente indipendenti costituisce un importante valore aggiunto, rendendo questa proprietà ideale sia come esclusiva residenza privata o casa vacanze, sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche, con la possibilità di gestire separatamente le due unità. Rif.C001.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.