Appartamento in Via Adige 28, Albenga

Caratteristiche

• Superficie142 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Un immobile, infinite possibilità! Nel cuore di Albenga, un alloggio di 140mq. pratico e versatile, che può essere interpretato come un'ampia prima casa, oppure frazionato in due unità abitative oppure trasformato in uno studio professionale o medico.<br>Serve solo un po' di immaginazione per sfruttare al meglio i metri quadrati a disposizione.<br>Trasformare i volumi: <br> - ABITAZIONE PER RISIEDERE<br>Al primo piano, servito da ascensore, l'ingresso può diventare un vero e proprio “polmone” della casa, attrezzato con mobili contenitori, oppure, abbattendo il muro di confine con la cucina abitabile, può integrarsi in un'ampia zona giorno a vista: un unico ambiente, rigorosamente organizzato e attrezzato, dove accogliere tutta la famiglia.<br>Le tre camere da letto indipendenti garantiscono privacy e funzionalità e, volendo, è possibile valutare la realizzazione di un secondo bagno per una gestione quotidiana ancora più comoda.<br>E così, quasi ironicamente, ci “avanza” il salone!<br>Un ambiente che può essere trasformato in una stanza cinema, una zona lettura, uno spazio dedicato agli hobby o in qualsiasi altra soluzione rispondente alle proprie esigenze.<br>Il numero dei vani permette inoltre di ricavare una stanza studio, ideale per chi lavora in smart working o ha bisogno di uno spazio riservato e tranquillo.<br>Chi ha più figli può naturalmente destinare una camera a ciascuno.<br>Completano la proprietà due balconate e finestre di dimensioni generose, che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e ariosi.<br> - FRAZIONAMENTO<br>La soluzione classica? Due alloggi da mettere a reddito e destinare all'investimento.<br>Ma potrebbe esserci molto di più.<br>Hai genitori da accudire, ma desiderate mantenere ciascuno la propria indipendenza?<br>Due abitazioni vicine, ma completamente autonome, possono essere la soluzione ideale: insieme quando serve, indipendenti quando lo desiderate.<br>E il figlio o la figlia che vuole finalmente vivere da solo, ma senza rinunciare alla comodità del “mangio da mamma”?<br>Due case vicine possono rappresentare la formula perfetta: autonomia, ma non troppo!<br>Oppure vuoi dare a ciascuno dei tuoi due figli una casa?<br>Dividi l'immobile e crei due unità abitative autonome.<br> - STUDIO PROFESSIONALE O STUDIO MEDICO<br>Commercialisti, architetti, consulenti finanziari, medici, fisioterapisti e specialisti di diverse discipline potrebbero condividere uno spazio professionale organizzato, con la possibilità di avere anche una segreteria comune.<br>E c'è un altro aspetto da considerare.<br>Ipotizzando un finanziamento di circa 1.100 € al mese per 18 anni, anziché destinare la stessa cifra a una locazione a fondo perso, potresti trasformare quella spesa in un asset di proprietà, potenzialmente rivendibile o utilizzabile per la locazione in futuro.<br>Se poi si considera un orizzonte di circa 24 anni, corrispondente a due rinnovi di un contratto commerciale, il costo mensile dell'investimento si riduce, nell'ipotesi indicata, a circa 850 € al mese.<br>Quante possibilità può avere una sola casa?<br>LA POSIZIONE<br>A pochi passi dal centro storico, dalle spiagge, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi: supermercati, banche, ufficio postale e scuole.<br>Situato al primo piano di un elegante condominio del 1970, servito da ascensore, l'immobile è attualmente suddiviso in un ampio ingresso che conduce a tutti gli ambienti della casa.<br>La sala doppia, luminosa e ariosa, è perfetta per creare un raffinato salotto con zona pranzo, ideale per ricevere gli ospiti o trascorrere momenti in famiglia.<br>La cucina, separata e abitabile, dispone di accesso diretto al balcone e offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità con il massimo comfort.<br>La zona notte comprende tre camere di generose dimensioni, una delle quali dotata di balcone privato.<br>Il bagno è stato recentemente ristrutturato e un pratico ripostiglio completa la funzionalità dell'abitazione.<br>Il riscaldamento è centralizzato, con radiatori alimentati a metano, ed è presente l'impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione.<br>Gli impianti sono funzionanti, ma non sono dotati di certificazioni.<br>Una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi semplicemente desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, in una delle zone più comode di Albenga.<br>Una casa destinata a mantenere il proprio valore nel tempo grazie alla posizione strategica e alle straordinarie potenzialità di trasformazione che offre.<br>Spese condominiali: circa 1.150 € all'anno, esclusi i consumi di riscaldamento e inclusa la relativa quota fissa.<br>OPEN HOUSE A SETTEMBRE<br>Prenota la tua visita e assicurati la prelazione sulle visite dell'Open House di settembre.<br>Non aspettare di chiederti: “E se fosse proprio questa la casa che stavo cercando?”<br>Chiamaci:...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.