Casale in Piazza dei Priori, Volterra

Caratteristiche

• Superficie493 m²
• Locali6 locali
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse G

Descrizione

Il casale principale di circa 370 m² è suddiviso in diverse unità indipendenti, tra cui due ampi appartamenti panoramici al primo piano e ulteriori spazi abitativi al piano terra, oltre a cantine e locali di servizio. A pochi passi si trova una dependance indipendente di circa 100 m², ideale per ospiti o per chi desidera maggiore privacy. La proprietà è immersa in circa 11 ettari di terreno con uliveti in produzione, bosco e aree destinate a vigneto, ed è completata da una splendida piscina panoramica con solarium e vista sulle colline toscane. Stato e rifiniture Il restauro ha preservato con amore l'anima autentica della struttura originale del 1900. I Materiali sono nobili, pavimenti in cotto originale, soffitti con travi in legno a vista e maestose volte a crociera. Sono presenti anche dettagli storici come camini in pietra scolpita, porte in legno massello e infissi tradizionali che mantengono inalterato il fascino rustico. Nonostante lo stile storico, la proprietà guarda al futuro con un impianto fotovoltaico da 12 kWh, garantendo un'ottima gestione energetica. Servizi e utenze La proprietà è completamente autonoma e dotata di ogni comfort moderno. La tenuta vanta ben tre sorgenti naturali e un serbatoio di accumulo da 2.600 litri, fondamentali per l'irrigazione del parco e degli uliveti. Oltre 300 m² destinati a cantine, magazzini e sale degustazione, perfetti per la lavorazione dei prodotti della terra. Gli Impianti sono certificati e funzionanti, integrati dal sistema solare. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà non è solo una dimora, ma un investimento versatile perché è Ideale per una famiglia numerosa o per più nuclei che desiderano vivere vicini mantenendo l'indipendenza. La suddivisione in appartamenti e la presenza della dependance rendono la struttura perfetta per un agriturismo o un boutique B&B con alta redditività locativa. Grazie ai 12 ettari e alle sale degustazione, è possibile sviluppare una produzione d'eccellenza di olio extravergine d'oliva e vino. Ubicazione Volterra(14km, 20 min), San Gimignano (18 km, 30 min), Siena (53 km, 1ora e 7min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Pisa (65km, 1 ora e 11min), Aeroporto di Firenze (85 km, 1 ora e 26 min), Aeroporto di Perugia (165 km, 2 ore e 16 min), Aeroporto di Roma (295 km, 3ore e 30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.