Villa in Via Peschiera, Padova

Caratteristiche

• Superficie230 m²
• Locali5 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO: spazio, luce e libertà a due passi dal centro A pochi minuti dal centro storico di Padova, nel cuore del quartiere San Giuseppe, tra le zone più apprezzate della città, questa villa indipendente rappresenta una soluzione rara: una casa dove ogni spazio è stato pensato per accogliere la vita, con equilibrio tra funzionalità, comfort e qualità costruttiva. Non è solo una casa ampia: è una casa solida, evoluta, pronta a durare nel tempo. UNA RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE che fa la differenza: l'abitazione è stata oggetto di un significativo intervento di ristrutturazione nei primi anni 2000, che non si è limitato all'estetica ma ha coinvolto anche le strutture portanti. Sono stati realizzati: - rifacimento delle fondazioni in calcestruzzo armato; - utilizzo di cemento osmotico; - realizzazione del piano seminterrato; - sopraelevazione della zona notte con tetto ventilato e travature a vista Un intervento che garantisce stabilità, isolamento e durabilità, elementi sempre più ricercati e difficili da trovare. LA ZONA GIORNO: spazi ampi e luminosi: la zona giorno accoglie con una metratura introvabile, un grande soggiorno con camino e zona pranzo open space, dove la luce naturale accompagna ogni momento della giornata. La cucina separata, anch'essa con camino, è uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Dalla zona giorno si accede a uno spazio esterno collegato, catastalmente indicato come terrazzo, successivamente reso più fruibile tramite struttura accessoria non permanente: un ambiente ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. LA ZONA NOTTE: calore, privacy e armonia: la zona notte, completamente travata a vista, crea un'atmosfera accogliente e autentica. Qui troviamo: - una camera matrimoniale con poggiolo; - 2 ulteriori ambienti oggi utilizzati come camere; - 2 bagni finestrati; - spazi accessori ideali come ripostiglio; UN PIANO PROGETTATO PER GARANTIRE COMFORT E INDIPENDENZA A TUTTA LA FAMIGLIA: un piano in più che cambia il modo di vivere la casa: il piano seminterrato, finestrato e con accesso indipendente, rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà. Uno spazio versatile che può essere trasformato in: - studio professionale riservato, ideale per ricevere clienti - zona hobby o creativa (musica, pittura, lettura) - taverna o sala cinema - palestra o area benessere Un ambiente che permette di integrare lavoro, passioni e vita privata con equilibrio. INTERVENTI DI PROTEZIONE E IMPERMEABILIZZAZIONE Nel tempo sono stati eseguiti interventi mirati di impermeabilizzazione e drenaggio del piano seminterrato, con utilizzo di cemento osmotico, sistemi drenanti, trattamenti con resine e installazione di sistemi di sollevamento acque. Tali opere sono state realizzate al fine di migliorare la protezione dall'umidità e dagli agenti esterni e contribuire al comfort dell'immobile, fermo restando che eventuali fenomeni atmosferici eccezionali o straordinari esulano dalle normali condizioni di utilizzo. GIARDINO E SCOPERTO lo scoperto privato di circa 200 mq, in buona parte piantumato ed esposto su tre lati, offre privacy, luce e una reale vivibilità degli spazi esterni. Il cortile esclusivo oltre al valore estetico, rappresenta un vantaggio pratico importante: è possibile parcheggiare comodamente fino a due auto all'interno della proprietà, un elemento sempre più raro e ricercato in questa zona. L'affaccio aperto sul lato sud garantisce luminosità naturale e una piacevole sensazione di riservatezza. DOTAZIONI COMPLETE - riscaldamento suddiviso in più zone, - climatizzazione, - impianto domotico, - sistema di allarme e videosorveglianza, - rete cablata, - cancello motorizzato. Finiture di qualità: - pavimenti in terrazzo veneziano nella zona giorno, - parquet nelle camere, - serramenti in PVC con zanzariere, - tapparelle motorizzate Adatta a chi cerca una soluzione indipendente, solida e pronta da vivere.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.